n ultimul an, vasluienii au investit 33,3 milioane lei n achizitionarea de locuinte. Dac mprumuturile n valut s-au diminuat cu 14,5 milioane de lei, creditele n moneda national pentru achizitionarea de locuinte au crescut cu 47,8 milioane de lei. Majorarea spectaculoas a mprumuturilor n lei se datoreaz Programului Prima Cas. La Vaslui, toate apartamentele ANL sunt achizitionate de chiriasi prin acest program financiar.
Potrivit datelor publicate de ctre Banca National a Romaniei (BNR), in perioada martie 2016 – martie 2017, creditele in lei contractate de gospodriile popu latiei pentru achizitionarea de locuinte au crescut cu 47,8 milioane de lei. Mai exact, de la credite totale in moneda national pentru locuinte de 146,8 milioane de lei, inregistrate in luna martie 2016, imprumuturile pentru case la bncile comerciale s-au majo – rat, in martie 2017, la 194,6 milioane de lei. n schimb, vasluienii nu mai mizeaz pe imprumuturile in valut pentru achizitionarea de locuinte. n ultimul an, acest tip de credit, destinat tranzactiilor imobiliare, s-a diminuat cu 14,5 milioane de lei. Conform datelor BNR, creditele in valut au sczut de la 174,2 milioane de lei, in martie 2016, la 159,7 milioane de lei, in martie 2017.
500 de cereri pe zi la Prima Casa
Explicatia pentru care creditele in lei pentru locuinte au crescut foarte mult in ultimul an este functio – narea Programului Prima Casa. Astfel, numrul solicitrilor de garantare primite de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru program a atins un maxim istoric. La nivel national, Fondul de Garantare inregistreaz, in prezent, peste 7.000 de dosare aflate in diferite stadii de analiz, iar numrul de noi solicitri depsesc zilnic 500 de dosare. Pentru a gestiona avalansa de cereri, Fondul de Garantare a suplimentat numrul de angajati implicati in toate etapele procesului de analiz si extinderea programului de lucru, inclusiv in zilele de sambt si duminic. De asemenea, beneficiarii programului gsesc pe site-ul www.fngcimm.ro un set de intrebri si recomandrile in vederea clarificrii unor aspecte frecvent intalnite in procesul de acordare a garantiilor. De la lansarea programului, in anul 2009, pan in prezent, peste 200.000 de romani au reusit s isi cumpere o cas. La Vaslui, gradul de indatorare rezultat din accesarea unui credit ‘Prima Cas’ pe 30 de ani, pentru achizitia unui apartament de dou camere, este consistent. La contractarea unui imprumut, o familie trebuie s ia in calcul o serie de factori financiari. La un pret mediu al unui apartament de 31.350 de euro, un salariul mediu net pe judet de 269 euro si o rat lunar la ‘Prima Cas’ de 142 euro, gradul de indatorare prin program este de 37,3%. n Vaslui, indicele de accesibilitate (raportul dintre pretul mediu pe metrul ptrat si salariul mediu lunar) este de 2,3.
ANL-urile se cumpara cu Prima Casa
n ultimii ani, tot mai multi vasluieni care locuiesc in blocurile construite prin Agentia National pentru Locuinte (ANL) isi cumpr apartamentele in care sunt chiriasi. n perioada 2013 – 2016, in calitate de administrator de spatii locative, Locativa SRL Vaslui a vandut 27 de apartamente ANL, din care 12 numai anul trecut. Au fost cumprate de ctre chiriasi garsoniere, apartamente cu dou sau trei camere. n zona Traian, un apartament ANL cu trei camere are un pret de circa 100.000 de lei. ‘Noi mai avem acum in lucru documentatiile pentru vanzarea a inc trei apartamente. Cumprtorul prezint dosarul si incheie un antecontract cu noi. Cu acest dosar care contine fisa cadastral si alte acte se merge apoi la notarul public si la banc. De regul, cei care cum – pr apartamentele isi contracteaz credite prin programul Prima Casa’, a spus Nicu Palade, directorul Locativa Vaslui. Conform datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliar, anul trecut, in judetul Vaslui au fost inregistrate 9.204 tranzactii (vanzare – instrinare imobile).
