Piata chiriilor din municipiul Vaslui este complet atipic, n raport cu realittile economiice ale judetului. n timp ce agentii economici si nchid afacerile unul dup altul, iar salariile nu mai au nici o sans s creasc, proprietarii si stabilesc chiriile ca n „vremurile bune”. Proprietarii de apartamente par s nu fie la curent cu evolutia monedei europene si practic tarife identice cu cele din anul trecut. Dac din punctul de vedere al proprietarilor „strategia” nu este privit ca o scumpire, pentru clienti, situa- tia n care se gsesc este aproape imposibil. La un simplu calcul, al nivelului chiriilor si al evolutiei cursului de referint leu-euro, diferent a este, ntr-adevr, extrem de mare. Spre exemplu, n 2008, pentru o perioad destul de lung de timp, un euro a fost cotat n jurul valorii de 3,5 lei si, astfel, pentru o chirie fixat la 250 de euro, se pltea o sum de 875 lei. n acest moment, pe acelasi tarif, valoarea chiriei se ridic la 1.075 lei. Rezult o diferent de 200 lei, pe care gazda nu o contabilizeaz ca fiind o majorare de pret. Dac lum n considerare si faptul c locatarul trebuie s achite si utilittile, pentru a putea face fat efortului financiar, trebuie s apeleze la bani de mprumut. n acelasi timp, majoritatea persoanelor care nchiriaz nu declar sumele cs- tigate la Directia General a Finant elor Publice, deci nu plteste impozitul aferent, si bag n buzunar toti banii. n cele mai multe cazuri este vorba despre o sum lunar consistent, mai mare dect cstigul multor salariati care lucreaz pe un contract de munc. Mai mult, chiar dac sunt tot mai putine persoane care sunt dispuse s plteas acesti bani, proprietarii prefer s nu renunte la cerintele lor financiare. „Dac ai un apartament si vrei s-l nchiriezi, mai bine lasi la pret dect s stai cu el gol. Proprietarii merg pe ideea c doritorii nu vor avea unde s stea si, n final, vor da banii pe care i cer. ns lumea mai bine renunt la confort si caut alte solutii locative, iar dac piata creditelor se va relansa, cu sigurant vor prefera s- si contracteze un mprumut si s-si cumpere propria cas”, a spus directorul unei agentiei imobiliare din municipiul Vaslui.
„Cpsunarii” au dezgetat piata vnzrilor
n ceea ce priveste piata vnzrilor de apartamente, contrar evolutiei generalea economiei, au nceput s aib loc mai multe tranzactii. Deblocarea pietei se datoreaz, n primul rnd, proprietarilor, care s-au decis s mai lase din pret. Nu n ultimul rnd, ns, relansarea vnzrilor s-a produs pe fondul ntoarcerii n tar a tot mai multor vasluieni plecati la munc n strintate. Sunt deja istorie pre- turile exorbitate de vnzare agreate pe parcursul anilor trecuti, iar cine a avut curajul s mai ajusteze oferta a fcut o treab bun. Mai ales n situatia n care se estimeaz c preturile la apartamentele vechi nu vor mai creste, iar persoanele care intentioneaz s vnd trebuie s-si fac socotelile si s actioneze. „Blocurile din Vaslui sunt vechi, iar lucrrile la cartierul de locuinte rezidentiale din fata Spitalului Judetean de Urgent vor demara n acest an. n aceast conjunctur, este exclus ca preturile de vnzare la apartamente s mai creasc. Tocmai de aceea, cine primeste un pret rezonabil, raportat la piat sau la nevoile personale, e bine s vnd”, a conchis directorul.
