Piata imobiliar din Brlad se confrunt cu o ofert cum nu a mai existat n ultimii 15 ani. Diversitatea caracterizeaz cel mai bine piata de profil, ns aceasta ascunde un adevr ngrijortor: populatia vinde (sau cel putin asa intentioneaz) pentru a se orienta spre locuinte mai ieftin de ntretinut, a si citi mai mici”. Din pcate, la fel cum s-a ntmplat si n urm cu doi ani, si n 2016 cumprrile au stagnat, mentinndu-se la cel mult 30% din cuantumul ofertelor de vnzare.
Numai in ultimele sase luni ale anului trecut, potrivit datelor agentiilor imobiliare din Barlad, numrul localnicilor care si-au scos la vanzare locuintele a crescut cu aproape 30% fat de primul semestru. Odat cu cresterea numrului de oferte, s-a constatat si o crestere a numrului de combinatii’. Tot mai multi solicit pe apartamente cu trei camere schimburi cu apartamente cu dou camere plus diferenta sau pe locuinte cu dou camere schimburi cu garsoniere plus diferenta. Si tot asa, numai s mai mai primeasc si niste bani. Spre exemplu, pe mai multe site-uri de specialitate se remarc oferte din Barlad care mai de care mai interesante, care spun totul despre ce anume se mai caut prin oras. Concret, un proprietar de apartament cu patru camere, intr-o zon bun a orasului, doreste s il schimbe cu un apartament cu dou camere, in orice zon, dar vrea ca diferent un autoturism in valoare de minimum 30.000 euro. n rest, celelalte schimburi vizeaz toate locuint contra locuint cu mai putine camere, plus diferenta in bani. Practic, in Barlad, actualmente este, dac nu foarte greau, aproape imposibil s gsesti un proprietar care s vrea s se mute de la dou la trei sau mai multe camere.
Piata face… fete-fete
Asaltul ofertelor in domeniul imobiliar este vizibil peste tot. Siteurile de profil, dar mai ales stalpii si gardurile de prin oras si chiar rubricile de mic publicitate ale ziarelor locale au fost (si sunt!) pline de vanzri si in 2016, asa cum s-a intamplat si in anul precedent. n opinia specialistilor, acest fenomen s-a conturat cel mai bine la finele anului trecut, dar ar putea lua amploare si mai mult in primvar. Atunci, de obicei, unii localnici se pensioneaz si pleac spre localittile rurale, in timp ce altii aleg s plece la munc in strintate. Valul de vanzri asteptat s-ar datora (inc) scderii nivelului de trai al populatiei. Persoane care locuiesc in apartamente sau case fr a fi fcut imbunttiri exceptionale le scot la vanzare intrucat intretinerea lor este tot mai greu de suportat. Una este s pltesti impozit sau alte cheltuieli curente la o garsonier, si altceva este cand vorbim despre o cas cu patru camere, o anex si cateva sute de metri ptrati de teren. Si atunci lumea alege s vand, sau mcar s isi reduc costurile de intretinere. Se cere si schimb cu imobile din mediul rural, intrucat, mai nou, se apeleaz si la aceast metod. Spre exemplu, intr-o comun invecinat Barladului, proprietarul plteste taxe locale anuale de cel mult 200 lei, in timp ce in oras, taxa pentru aceeasi cas, cu aceeasi suprafat de teren, este aproape dubl. Deci, eu concluzionez c este vorba despre scderea nivelului de trai al populatiei. Taxele nu au mai crescut, ins pretul apei, al gazelor si al energiei electrice a crescut semnificativ in ultimii ani. n aceste conditii, acum negociem pan si comisionul agentiei, care, de obicei, era fix, prin contract. Lumea vrea s vand, de obicei primvara, pentru a se muta in mediul rural, fie din cauz c unii au iesit la pensie, fie c au rmas fr slujbe’, ne-a spus proprietarul unei agentii imobiliare.
Blocurile private nca asteapta cumparatori
Mai trebuie spus c, in prezent, in Barlad exist dou blocuri private, cu cel putin 20 de apartamente la cheie de vanzare, din care doar sase au fost cumprate in ultimele 12 luni. Tinerii din oras in cautarea unei locuinte nu se pot gandit decat la o singur variant: un apartament sau o garsonier de la ANL. Asta pentru c renumitul program Prima cas’, in 2016, la Barlad nu a fost accesat decat de cel mult 50 de cupluri, dintre care nu se stie deocamdat cate s-au calificat.
