Chiriasi de mai bine de zece ani in blocul ANL situat pe strada Lirei, din Barlad, locatarii a 15 locuinte vor sa devina proprietari. Intr-un memoriu trimis Consiliului Local Barlad, acestia solicita autoritatilor locale sa demareze procedurile necesare astfel incat sa-si poata cumpara locuintele in care stau, intrucat s-au degradat si au nevoie de reparatii.
Nu mai putin de 15 dintre cei 40 de chiriasi ai locuintelor ANL din blocul situat pe strada Lirei, nr. 35, Barlad au semnat un memoriu pe care l-au trimis Consiliului Local Barlad. In documentul inregistrat pe 25 februarie, acestia le duc la cunostinta alesilor urbei ca locatarii care stau la scara B a blocului sunt interesati sa-si cumpere apartamentele ANL in care au primit repartitie acum mai bine de zece ani, dar ca mai intai, acestia, respectiv consilierii, trebuie sa asigure cadrul juridic corespunzator demararii procedurii de vanzare a locuintelor ANL.
Suntem interesati sa veniti in intampinarea noastra si cu o oferta de vanzare a apartamentelor cu plata in rate, direct la primarie, intrucat veniturile noastre sunt de nivel mediu si ne-ar ajuta foarte mult. Demersul nostru de a deveni proprietari este motivat de faptul ca imobilul in care locuim a fost inaugurat in urma cu zece ani, iar gradul general de uzura este de la un an la altul tot mai mare. Se impune pentru fiecare dintre noi sa realizam cu costuri insemnate nu doar intretinerea, ci si reparatii costisitoare pentru a locui in conditii decente. Mai mult, in fiecare an avem serioase probleme la reinnoirea tuturor contractelor pentru utilitati si alte servicii necesare, intrucat durata reinnoirii contractului de inchiriere este de doar un an. Pentru acest lucru, suportam in fiecare an costuri deloc de neglijat din bugetele noastre privind obtinerea declaratiei notariale ca nu detinem alte proprietati, dar aceasta procedura nu inseamna doar bani pierduti, ci si probleme privind invoirea de la serviciu pentru incheierea contractelor. Datorita termenului de inchiriere a locuintei de un an, nu prezentam credibilitate la solicitarea unui credit bancar pentru ca banca nu are siguranta ca vom mai locui la acea adresa de domiciliu, spun chiriasii blocului ANL.
Statutul de chirias creeaza fiecaruia dintre noi disconfortul de a nu putea face modernizarile pe care le dorim in aceste locuinte si, cel mi important aspect, treneaza asupra noastra nesiguranta de a mai dispune de acest spatiu locativ in viitor, doar proprietatea fiind garantata prin Constitutie. Va adresam rugamintea sa aveti in vedere si faptul ca oferirea spre vanzare a acestor apartamente inseamna obtinerea de venituri la bugetul local, degrevarea de cheltuieli pentru intretinerea imobilului si de plata impozitului pentru teren si spatiul locativ ce revine in acest moment proprietarului de drept, cat si reducerea cheltuielilor cu plata personalului incadrat sa gestioneze fondul locativ, isi incheie ANL-istii memoriul catre consilierii locali.
Trebuie spus ca, in prezent, in Barlad exista doar patru blocuri ANL, cu un total de 160 de apartamente cu doua si trei camere. Vorbim despre blocul de pe strada Lirei nr. 35, cu doua scari si un total de 40 de apartamente, blocul B2 de pe strada Trestiana, cu doua scari si un total de 36 de apartamente, blocul B3 de pe strada Trestiana, cu 46 de locuinte distribuite in patru scari, si blocul de pe strada Vasile Parvan nr. 4, cu 40 de apartamente.
Potrivit legislatiei in vigoare, chiriasii locuintelor ANL isi pot cumpara spatiile in care locuiesc dupa cel putin un an in care au stat cu chirie prin mai multe modalitati: prin achitarea de rate lunare, prin contractarea de credite ipotecare, prin Programul Prima Casa ori prin achitarea integrala a pretului final din surse proprii. In cazul in care doritorii cumpara locuinta in rate, atunci trebuie platit un avans de minimum 15% din valoarea de vanzare, dupa care diferenta se achita in rate lunare intr-o perioada de 15, 20 sau 25 de ani, in functie de venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de inchiriere a locuintei.
Valoarea de vanzare a apartamentelor ANL reprezinta valoarea de inlocuire (in prezent 1.578,57 lei/mp cu TVA) pe metru patrat multiplicata cu suprafata construita efectiva a fiecarei locuinte, inclusiv cotele indivize aferente fiecarei locuinte, diminuata cu amortizarea calculata in conformitate cu prevederile legle. Chiriasii care vor sa-si cumpere locuintele trebuie sa incheie un antecontract de vanzare-cumparare cu primaria, sa inainteze documentatia bancii in vederea obtinerii creditului si sa semneze contractul de vanzare-cumparare cu primaria. Cumparatorul va deveni proprietarul apartamentului ANL abia dupa achitarea integrala a pretului de vanzare, pana atunci locuinta ramanand tot in administrarea autoritatilor locale.
Adriana Susnea
