Din 2016, rom�nii vor pl�ti impozite pentru locuinte mai mari cu 25%

Cele mai multe dintre autorit�tile locale cresc anul urm�tor impozitul pe locuint� pl�tit de populatie cu 25%, �n timp ce pentru cl�dirile detinute de persoane fizice si utilizate �n activit�ti economice, precum sedii PFA, firme sau cabinete majorarea este de p�n� la 2.500%, potrivit unui studiu.

Analiza realizat� de consultantii fiscali Dragos P�troi si Adrian Benta impreun� cu expertul contabil Robert Croitoru are in vedere principalele 50 localit�ti care au f�cut publice proiectele de hot�rare pentru taxele locale aplicabile in anul 2016, deoarece nu toate unit�tile administrative au putut s� pun� in aplicare prevederea din Codul fiscal, fie din lipsa primarului, fie din lipsa Consiliului local, fie din alte cauze. Autorit�tile locale au avut obligatia ca pan� pe data de 7 noiembrie s� adopte procentele de impozitare pentru locuinte valabile in anul 2016. „Pentru prima dat� in ultimii 25 ani impozitul pe locuinte nu mai tine cont de calitatea proprietarului persoan� fizic� sau persoan� juridic� ci de scopul utiliz�rii cl�dirii. Astfel, impozitele sunt structurate in categoriile: folosirea cl�dirii in scop reziden – tial/locuint�, cu cote de impozitare intre 0,08% si 0,2%; folosirea cl�dirii in activit�ti economice (sedii PFA, sedii firm�, cabinete etc) cu procente de impozitare intre 0,2% si 1,3%, cu conditia ca aceste cl�diri s� fie reevaluate/construite/ achizitionate in ultimii 5 ani; folosirea cl�dirii in activit�ti economice dar constructia nu este reevaluat� in ultimii 5 ani, cand procentul este de 2% din valoarea cl�dirii”, se arat� in studiu. �n plus, prin noul Cod fiscal baza impozabil� pentru constructii creste dup� cum urmeaz�: valoarea metrului p�trat de constructie in anul 2016 este de 1.000 lei/metru p�trat, cu o crestere de 6,95% fat� de valoarea de 935 lei/ metru p�trat din anul 2015; cresterea indicelui de majorare a valorii constructiei pentru m�surarea la exterior la procentul de 40%, respectiv la o valoare a indicelui de 1,4 fat� de o valoare a indicelui aplicabil� in 2015 de 1,2 cand procentul de actualizare era de 20%; autorit�tile locale pot majora cu pan� la 50% aceste procente. Astfel, cresterea pentru anul urm�tor in cazul cl�dirilor nerezidentiale nereevaluate in ultimii 5 ani se situeaz� la 2.493% in cazul tuturor celor 50 de localit�ti. Pentru cl�dirile folosite in activit�ti economice si care nu au fost reevaluate in ultimii cinci ani, majorarea impozitului variaz� de la 249,32% in cazul unor lcoalit�ti precum Bucuresti, Iasi, Craiova sau Brasov la 1.869,86% in Ramnicu Valcea, C�l�rasi, Turda si Campina. Impozitele pentru cl�dirile rezidentiale vor fi anul urm�tor mai mari cu pan� la 25%, urmand s� se situeze anul urm�tor la 0,1% in cele mai multe dintre cele 50 de localit�ti analizate. Cel mai redus nivel al impozitului pentru cl�dirile rezidentiale se va situa anul urm�tor la 0,8%, in Iasi, Constanta, Craiova, Pitesti, Sibiu, Baia Mare, Buz�u, Botosani, Piatra Neamt, Bistrita, dup� ce aceste localit�ti au mentinut nivelul din 2015. Impozite mai mari de 0,1% vor pl�ti doar locuitorii din Turda – 0,3% (in urcare cu 275%), Tecuci – 0,2% (150%) si Arad – 0,12% (50%). �n Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi si alte localit�ti, impozitul se va situa la 0,1%, dup� o majorare, in cele mai multe cazuri, de 25% fat� de anul trecut. Cele mai mici impozite pentru cl�dirile nerezidentiale reevaluate in ultimii cinci ani se situeaz� la 0,2% (in urcare cu 249,32% fat� de anul anterior) in localit�ti precum Bucuresti, Iasi, Craiova, Brasov, Ploiesti, Br�ila, Pitesti, Baia Mare, Buz�u, Piatra Neamt. Maximele pe acest segment vor fi consemnate in Ramnicu Valcea, C�l�rasi, Turda si Campina – toate cu 1,5%, dup� major�ri de 1.869,86%.