Noua ordine… funciar!

n urmtoarele zile, vor fi aprobate normele metodologice de aplicare a Legii nr.17/2014 privind vnzarea terenurilor din extravilanul localittilor. Actul normativ are o important capital n special pentru agricultur, n conditiile n care, de la 1 ianuarie 2014, piata funciar a fost liberalizat pentru persoanele fizice strine. n noua formul legal, primriile si Directia Agricol vor oficializa toate tranzactiile cu pmnt.

Gigel Crudu, directorul Directiei pentru Agricultur Judetean (DAJ) Vaslui, a precizat c, n maxim dou sptmni, vor fi publicate normele de aplicare a legii nr. 17/2014. Normele metodologice explic cum se aplic legea, pentru a nu exista interpret ri, mai ales c exercitarea dreptului de preemtiune poate da nastere unor confuzii. „Pn ce vor aprea normele, vnzarea terenurilor se face n baza Codului Civil, fapt precizat n art. 21 alin. 4 din actul normativ privind vnzarea terenurilor”, a explicat Gigel Crudu. La nivel local, DAJ Vaslui este institutia cu atributii n verificarea modului n care se vnd terenurile. Acestea constau n nregistrarea si verificarea dosarelor transmise de ctre primrii, publicarea pe site-ul institutiei a ofertei de vnzare a terenurilor, organizarea si gestionarea unui registru judetean special de evident a ofertelor de vnzare a terenurilor agricole situate n extravilan, pe suport de hrtie si n format electronic, nregistrarea si verificarea dosarului transmis de ctre primrii. Cea mai important prevedere a legii este aceea c vnzarea terenurilor agricole se va face numai cu respectarea drepturilor de preemtiune acordate, la pret si n conditii egale, urmtoarelor categorii de persoane: coproprietarilor, arenda- silor, proprietarilor vecini si statului romn, prin Agentia Domeniilor Statului. Un proprietar de teren agricol situat n extravilan care intentioneaz s si vnd terenul va trebui s urmeze ntocmai pasii din lege. Pentru a putea vinde, acesta trebuie s nregistreze la primria din raza unittii administrativ-teritoriale unde se afl respectivul teren o cerere prin care solicit afisarea ofertei de vnzare a suprafetei agricole. Cererea va trebui s fie nsotit de oferta de vnzare a terenului agricol si de documentele doveditoare. Pn n ziua urmtoare, primria afiseaz oferta la sediu si, n cazul n care are, pe site-ul su oficial. Aici apar preemtorii, care n termen de 30 de zile si pot manifesta dreptul de cumprare n scris. Ei trebuie s comunice acceptarea ofertei vnztorului si s o nregistreze la sediul primriei unde aceasta a fost afisat. n cazul n care mai multi preemptori de acelasi rang si manifest n scris intentia de cumprare si niciun alt preemptor de rang superior nu a acceptat oferta, la acelasi pret si n aceleasi conditii, vnztorul va alege dintre acestia si va comunica numele celui ales primriei.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.