De la �vila� la �cocioaba�…

Piata imobiliar� din B�rlad se confrunt� cu o ofert� f�r� precedent �n ultimii 15 ani. Diversitatea caracterizeaz� cel mai bine piata, �ns� sub aceasta se ascunde un adev�r destul de greu de digerat: cele mai multe potentiale tranzactii vizeaz� schimburile de locuinte, scopul fiind reducerea cheltuielilor la �ntretinere.

�n ultimele dou� luni, potrivit reprezentant ilor agentiilor imobiliare din B�rlad, num�rul celor care si-au scos locuintele la v�nzare a crescut cu aproape 35% fat� de primul trimestru al anului trecut. Prin urmare, odat� cu cresterea num�rului de oferte s-a constatat si o crestere a num�rului de „combinatii”. Tot mai multi b�rl�deni dau apartamente cu trei camere la schimb cu apartamente cu dou� camere plus diferenta sau locuinte cu dou� camere la schimb cu garsoniere plus diferenta. „Avem, spre exemplu, o ofert� destul de interesant�, un proprietar de apartament cu patru camere, situat �ntr-o zon� bun� a orasului, care doreste s� �l schimbe cu un apartament cu dou� camere si un autoturism �n valoare de minim 30.000 de euro. �n rest, toate celelalte schimburi vizeaz� locuint� contra locuint� cu mai putine camere, plus diferenta. Deocamdat�, nu au ap�rut cei care s� vrea s� se mute de la dou� la trei sau mai multe camere”, ne-a declarat un agent imobiliar.

Are balta peste!

Ofensiva ofertelor imobiliare este vizibil�. Site-urile de profil, dar mai ales st�lpii si gardurile din oras si chiar rubricile de mic� publicitate ale ziarelor locale sunt pline de anunturi de genul „v�nd apartament…”. �n opinia specialistilor, acest fenomen „de prim�var�” se datoreaz� sc�derii drastice a nivelului de trai al populatiei. „Persoane care locuiesc �n apartamente sau case f�r� �mbun�t�tiri exceptionale le scot la v�nzare �ntruc�t �ntretinerea este tot mai greu de suportat. Una este s� pl�testi impozit sau alte cheltuieli curente la o garsonier�, si altceva este c�nd vorbim despre o cas� cu patru camere, o anex� si c�teva sute de metri p�trati de teren. Cu toate acestea, �n primul trimestru al acestui an, nivelul la care am ajuns cu �ncasarea taxelor si impozitelor se apripie de 50%”, spune Cerassela Apostol, seful Serviciului Taxe si Impozite Persoane Fizice din Prim�ria B�rlad. Cu toate c� reducerea de 10% acordat� celor care �si pl�tesc taxele �n primul trimestru al anului este �n vigoare, o bun� parte a contribuabililor care nu si-au pl�tit impozitele �ngroas� r�ndurile celor care si-au scos casele la v�nzare sau doresc schimb cu imobile din mediul rural, �ntruc�t, mai nou, se apeleaz� si la aceast� metod�. Spre exemplu, �ntr-o comun� �nvecinat� B�rladului, proprietarul pl�teste taxe locale anuale de cel mult 200 lei, �n timp ce, �n oras, taxa pentru aceeasi cas�, cu aceeasi suprafat� de teren, este aproape dubl�. Si totusi, Prim�ria B�rlad nu a mai majorat taxele de trei ani… „Este vorba despre sc�derea nivelului de trai al populatiei. Taxele nu au mai crescut, �ns� pretul apei, al gazelor si al energiei electrice a crescut semnificativ �n ultimii ani. �n aceste conditii, acum negociem p�n� si comisionul agentiei, care, de obicei, era fix, prin contract. Lumea vrea s� v�nd�, de obicei prim�vara, pentru a se muta �n mediul rural, fie din cauz� c� unii au iesit la pensie, fie c� au r�mas f�r� slujbe”, ne-a declarat proprietarul unei agentii imobiliare. Mai trebuie spus c�, �n prezent, �n B�rlad exist� dou� blocuri private, cu cel putin 30 de apartamente „la cheie” scoase la v�nzare. �n ultimul an, doar patru au fost cump�rate. Tinerii care vor o locuint� nu se pot g�ndit dec�t la o singur� variant�: un apartament sau o garsonier� prin ANL. La B�rlad, Programul „Prima cas� IV” a fost accesat de aproximativ 50 de cupluri, dintre care �nc� nu se stie c�te s-au calificat.