Terenurile agricole din extravilan si terenurile cu constructii din intravilan merg cel mai bine pe piata funciar din judetul Vaslui. n luna mai, au fost vndute 288 de terenuri agricole si 192 terenuri cu constructii. Tot n mai, s-au semnat si contractele de vnzare-cumprare pentru 106 terenuri fr constructii si 13 terenuri neagri cole situate n extravilan. n total, n perioada ianuarie-mai 2017, vasluienii au vndut 2.506 terenuri din toate categoriile de folosint.
n primele cinci luni ale acestui an, vasluienii au tranzactionat nu mai putin de 2.506 terenuri. Potrivit datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliar, numai in luna mai au fost incheiate 599 contracte de vanzare-cumprare terenuri din mai multe categorii de folosint. Astfel, au fost vandute in extravilanul localittilor 288 parcele de terenuri agricole si 13 terenuri neagricole. Tot in mai, au fost tranzactionate in intravilanul localit – tilor 192 terenuri cu constructii si 106 terenuri fr constructii. De la liberalizarea pietii funciare, din data 1 ianurie 2014 si pan in prezent, la Directia pentru Agricultur a Judetului (DAJ) Vaslui au fost inregistrate 6.732 oferte de vanzare de terenuri din extravilanul localittilor. Anul trecut, au fost inregistrate pe site-ul DAJ Vaslui 2.158 de cereri de vanzare, pentru o suprafat total de 2.110 hectare. n cursul anului 2015, au fost inregistrate in total 2.347 oferte de vanzare a terenurilor, pentru o suprafat de 2.485 hectare. n urma verificrii ofertelor de vanzare, au fost emise 266 avize finale, dar si 3 avize negative, iar primriile au emis 1.104 adeverinte pentru vanzarea liber. Mai mult, la sfarsitul anului 2014, pe site-ul DAJ Vaslui erau postate 2.227 de oferte de vanzare de terenuri, fiind vizat tranzactionarea unei suprafete de 3.855 hectare.
Vnzari bune
Procedura de tranzactionare a terenurilor agricole are dou variante. n primul caz, dac preemtorii prevzuti de lege isi exercit dreptul de preemtiune, acestia trebuie s se prezinte la primrie pentru a depune o comunicare de acceptare a ofertei, alturi de documente care atest calitatea de preemtor. n aceast situatie, dosarele unde se inregisteaz o comunicare din partea preemtorilor vin la DAJ Vaslui, care, dup ce face o analiz privind corectitudinea alegerii preemtorului, d un aviz de vanzare. n a doua situatie, dac preemtorii nu isi exprim dorinta de a-si exercita dreptul de preemtiune, dup 30 de zile, terenul devine liber la vanzare. Primria elibereaz o adeverint alturi de oferta public, iar vanztorul si cumprtorul pot merge la un notar public pentru a incheia actul de vanzare-cumprare. ‘Cele mai multe oferte de vanzare de terenuri agricole vin din comune precum Dimitrie Cantemir, Berezeni, Flciu, Viisoara, Perieni, Pochidia, Rosiesti. La capitolul preturi, valoarea parcelelor variaz in functie de mrime, amplasament, calitatea solului etc.’, a spus Gigel Crudu, directorul DAJ Vaslui.
Legea nu se mai modifica
La nivel national, o suprafat de 30% din terenurile agricole din tar sunt in proprietatea strinilor. Pentru a diminua fenomenul instrinrii terenurilor agricole, anul trecut, Guvernul a anuntat c va modifica legislatia privind liberalizarea pietii funciare ctre persoanele fizice din Uniunea European. Din pcate, dup alegerile electorale de la sfarsitul anului trecut, subiectul vanzrii agricole nu a mai fost in atentia gufvernantilor. Ion Nechifor, presedintele Asociatiei Grup Est Husi, a precizat c o mare parte din suprafetele agricole arabile de calitate din judetul Vaslui sunt deja achizitionate de ctre investitori strini, iar pan la votarea noului act normativ, lucrurile vor sta si mai ru. ‘Pe Valea Prutului, in jur de 600 hectare sunt cumprate de ctre straini. Pe lang investitori din Germania, este o firm din Danemarca care a cumprat mult pmant. Sunt probleme privind achizitionare pmantului, ar trebui s se ia msuri, s fie protejat un pic si fermierul roman. Protejati pmantul, pentru ca fermierul local s se dezvolte’, a spus Ion Nechifor. n zonele rurale din judetul Vaslui, un hectar de teren agricol extravilan a fost scos la vanzare cu preturi cuprinse intre 8.000 si 10.000 de lei.
