O b�rl�deanc�, �n r�zboi cu mafia imobiliar� b�c�uan�

Caz incredibil, dar adev�rat, petrecut �n Onesti, �n prim-planul c�ruia se afl� o b�rl�deanc� �n v�rst� de 50 de ani, fost cadru didactic, actualmente „investigator particular”. Femeia �si reprezint� legal sora stabilit� �n Canada si se bate, la toate nivelurile instantelor de judecat� din tar�, pentru un apartament care i-a fost de-a dreptul furat. Pe scurt, �n cuantumul unei datorii de putin peste 1.300 de lei la ap� cald�, imobilul, evaluat la circa 35.000 euro, a fost v�ndut la licitatie cu suma de… 17.000 de lei! Incredibilul abia aici �ncepe: apartamentul era ipotecat, deci nu putea fi v�ndut, iar persoana care l-a cump�rat are o pensie de numai 500 lei lunar. Prin urmare, au fost formulate pl�ngeri penale, at�t pe numele executorului judec�toresc, c�t si pe numele directorului de banc�, cel care ar fi trebuit s� nu permit� cu niciun chip executarea silit�.

Numele din aceast� poveste incredibil�, dar adev�rat�, sunt mai putin importante, in comparatie cu desf�surarea evenimentelor si pildele pe care orice om cu apartament ipotecat ar trebui s� le retin�. Mai mult decat atat, cazul, fiind in prezent pe rolul mai multor instante, deci in curs de judecare, este important pentru a trage un semnal de alarm� c�tre cei aflati in situatia de a fi executati silit (uneori cu de-a sila si in mod abuziv).

Primul pas…

�ntr-una din numeroasele plangeri formulate de fosta proprietar� a apartamentului cu dou� camere, situat in centrul Onestiului, reprezentat� de barl�deanca despre care facem vorbire, se arat� c� imobilul a fost dobandit in luna martie a anului 2008 printr-un contract de vanzare-cump�rare. Pretul pl�tit la acea dat� a fost de 24.000 euro, din care putin peste 5.000 de euro au reprezentat economiile proprietarei iar diferenta de peste 19.000 de euro a fost contractat� de la banc�. Ulterior, apartamentul a fost evaluat de banc� la suma de 35.000 de euro si inscriptionat in cartea funciar� cu ipotec� de rang I (cu interdictie de instr�inare), pentru o perioad� de 20 de ani. Proprietarul, in anul 2011, s-a stabilit definitiv in Canada si a continuat s� isi pl�teasc� ratele la apartament, in cuantum de 150 euro lunar, trimitand banii insusi directorului de banc� din Onesti. �n acest sens, exist� conversatiile on-line ale celor dou� p�rti. Numai c�, in luna mai a acestui an, proprietarul din Canada a primit inapoi rata lunar� pe care tocmai o trimisese in tar�. Asta sub pretextul c� apartamentul i-a fost… vandut la licitatie, pentru o datorie despre care nu stia c� exist�. Dovad� stau documentele care atest� c� inc� din anul 2011 imobilul nu figura cu nicio datorie la utilit�ti, in conditiile in care acolo a fost intocmit un dosar pentru bransament individual la gaz. Ori, tocmai furnizorul de gaz a solicitat facturi pl�tite la zi de la ceilalti furnizori de utilit�ti, pentru a putea face bransamentul. Asa a intrat in poveste barl�deanca noastr�, care isi reprezint� acum sora la toate nivelurile judec�toresti. „Cand am intrat in sfarsit in posesia actelor intocmite de executorul judec�toresc, am aflat si noi c� era vorba despre o presupus� datorie, culmea, din 2010, c�tre societatea care furniza atunci apa cald�. Era vorba despre circa 1.000 de lei in 2010 si 1.860 lei in anul 2012, din care nu se specifica exact cat este debit si cat penalit�ti. Curios este c�, in prezent, societatea in cauz� este in insolvent� si, potrivit legilor in vigoare, orice debit pretins cu o vechime mai mare de trei ani este prescris. Mai mult decat atat, apartamentul in cauz� nu era in anul 2010 racordat la reteaua de ap� cald�, iar dup� montarea centralei individuale, acest lucru nu s-a mai impus. Faptul c� imobilul s-a vandut prin acte frauduloase este evident”, spune imputernicitul proprietarului.

… spre executare!

�n goana calului, cum spune o vorb� romaneasc�, imediat dup� terminarea s�rb�torilor din iarn�, mai exact pe 13 ianuarie 2015, la ora 09.00, s-a procedat la vanzarea prin licitatie public� a apartamentului din Onesti. F�r� a se spune cate persoane au participat la licitatie, in actul de adjudecare intocmit in ziua de 13 ianuarie se vorbeste despre un castig�tor, care a adjudecat imobilul contra halucinantei sume de…17.000 lei. Nu euro, ci lei! Imediat, barl�deanca imputernicit� de sora ei s� o reprezinte a inceput investigatiile pe cont propriu. Asa a aflat c� persoana care a castigat la licitatie imobilul este o femeie in varst� de 57 de ani, suferind de un handicap locomotoriu, cu o pensie lunar� de 500 lei. �in acelasi act de adjudecare a licitatiei, se arat� c� aceasta a pl�tit pe loc cautiunea de 10% din pretul de pornire a licitatiei (4.100 lei) iar diferenta de 12.900 lei, in aceasi zi, prin foaie de v�rs�mant. „Executorul nu putea s� demareze executarea pentru un imobil ipotecat si pentru suma de 1.900 lei, atat timp cat in proprietatea surorii mele mai sunt in tar� inc� un imobil, respectiv o cas� de locuit si un autoturism marca Mercedes, ambele f�r� probleme juridice. Legea interzice asa ceva! Dar jongleriile lor au fost altele: in primul rand, au citat sora pe numele anterior c�s�toriei, nu s-a trimis nicio instiintare, citatie sau notificare in leg�tur� cu pretinsa datorie si nu s-a f�cut nicio evaluare a imobilului. Mai mult, s-a vandut cu tot cu bunurile din interior si nu s-au luat in calcul nici imbun�t�tirile aduse, care sunt in cuantum de 13-14.000 euro. Pe urm�, insusi directorul b�ncii stie foarte bine situatia financiar� a surorii mele, inclusiv cu toate datele ei de contact. Banca ar fi trebuit instiintat� asupra presupusei datorii. O suma de 1.400 de lei datorie nu ar fi fost nicio problem� s� o achit�m, mai ales c� sora mea are in Canada dou� firme. Prin urmare, f�r� t�gad� a existat o intelegere intre executor, directorul b�ncii si firma la care ar fi existat datoria pentru ca acest apartament s� fie furat cu acte. Problema este c� noi ne-am prins!”, sustine barl�deanca. Trebuie spus c�, in sprijinul tuturor afirmatiilor f�cute de femeie, exist� teancuri de documente perfect legale, ceea ce a indrept�tit mai multi avocati s� o reprezinte in instant�. Pan� acum, deja s-au trimis la toate institutiile abilitate plangeri penale impotriva tuturor celor care si-au dat mana pentru a pune mana pe apartamentul din Onesti. Pe lang� avocatii locali, femeia lucreaz� acum si cu avocati din Barlad, in primul rand pentru a demasca mafia imobiliar� c�reia i-a c�zut victim�, dar si in vederea recuper�rii imobilul la care sora ei din Canada inc� mai pl�teste rate. „De ce nu s-a scos la vanzare casa sau autoturismul? Numai masina are o valoare de peste 3.500 de euro si ar fi acoperit din plin pretinsa datorie! Cum se face c� cel care a declansat executarea (furnizorul de ap� cald�, n.r.) nu a primit niciun ban din cei 17.000 de lei luati pe apartament? Se vrea acum executarea casei pe care o mai am si a masinii din Romania, in cuantumul imprumutului de la banc�? Cum se face c� exist� leg�turi de rudenie si prietenie exact intre persoanele care s-au ocupat de executare, vanzare etc?”. Acestea sunt doar o parte din intreb�rile transmise de proprietarul din Canada si adresate Procurorului general al Romaniei. Tot proprietarul s-a adresat deja si Consulatului Roman de acolo, ca urmare a „investigatiilor” f�cute de sora sa din Barlad, si spune c� nu va renunta pan� ce nu se va face dreptate in acest caz, astfel incat altii s� nu se trezeasc� in aceeasi situatie.