Nou record: un hectar de teren agricol 190 de milioane lei de vechi!

Pretul terenurilor agricole din judetul Vaslui bate record dup� record. Specialistii Directiei Agricole au analizat ofertele publice de v�nzare pentru 3.759 de hectare si au ajuns la concluzii mai mult dec�t surprinz�toare. Astfel, la sf�rsitul anului trecut, pretul mediu cerut pentru un hectar de teren ajunsese la 16.861 lei. �n cazul unor terenuri de calitate, comasate �n parcele mai mari, pentru un hectar s-au cerut chiar si 19.000 de lei! Altfel spus, cinci hectare, aproape un miliard de lei vechi!

Evolutia pretului terenurilor agricole extravilane din judetul Vaslui a dep�sit si cele mai optimiste prognoze. Dintr-o analiz� realizat� de specialistii Directiei pentru Agircultur� a Judetului (DAJ) Vaslui, la sfarsitul anului trecut, a rezultat c�, pentru cele 3.759,91 hectare ofertate la vanzare, pretul mediu cerut pentru un hectar a fost de 16.891 lei! Evident, valoarea parcelelor scoase la tranzactio – nare variaz� in functie de m�rime, amplasament, calitatea solului etc. Astfel, in unele zone, un hectar de teren costa in jur de 4.000 lei, pentru ca, in altele, pretul cerut s� fie de 19.000 lei. Cele mai multe oferte de vanzare de terenuri agricole au venit din comunele Dimitrie Cantemir, Oltenesti, Berezeni, Vetrisoaia si Lunca Banului. Pan� la aceast� dat�, de la inceputul actiunii (iunie 2014) pe site-ul DAJ Vaslui au fost postate 2.740 de oferte cu vanzare de terenuri agricole. �n total, prin dosarele inregistrate se intentio – neaz� tranzactionarea unei suprafete de 4.315 hectare. „Toate vanz�rile de terenuri extravilane sunt postate pe site-ul nostru, pentru c� noi facem, la nivelul judetului, registrul cu evidenta ofertelor. La DAJ Vaslui am primit ofertele de vanzare care contin pan� la 30 de hectare. Dosarele care au o suprafat� mai mare de teren sunt trimise direct la Ministerul Agriculturii. Pan� la aceast� dat�, noi am emis 109 avize in vederea realiz�rii tranzac – tiilor”, a precizat Oana Tudor, reprezentantul DAJ Vaslui

Dreptul preemtorilor

Procedura de vanzare a terenurilor agricole are dou� mari spete. �n primul caz, dac� preemtorii prev�zuti de lege isi exercit� dreptul de preemtiune, acestia trebuie s� se prezinte la prim�rie pentru a depune o comunicare de acceptare a ofertei, al�turi de documente care atest� calitatea de preemtor. �n aceast� situatie, dosarele unde se inregistreaz� o comunicare din partea preemtorilor vin la DAJ Vaslui care, dup� ce face o analiz� privind corectitudinea alegerii preemto – rului, d� un aviz de vanzare. �n a doua situatie, dac� preemtorii nu isi exprim� dorinta de a-si exercita dreptul de preemtiune, dup� 30 de zile, terenul devine liber la vanzare. Prim�ria elibereaz� o adeverint� al�turi de oferta public�, iar vanz�torul si cump�r�torul pot merge la un notar public pentru a incheia actul de vanzare-cump�rare.

V�nzarile, doar prin intermediul primariilor

Conform Legii nr.17/2014 privind vanzarea terenurilor din extravilanul localit�tilor, vanzarea terenurilor agricole se va face numai cu respectarea drepturilor de preemtiune acordate, la pret si in conditii egale, urm�toarelor categorii de persoane: coproprie – tarilor, arendasilor, proprietarilor vecini si statului roman, prin Agentia Domeniilor Statului. Astfel, un proprietar de teren agricol situat in extravilan care intentioneaz� s� isi vand� terenul va trebui s� urmeze intocmai pasii din lege. Pentru a putea vinde, acesta trebuie s� inregistreze la prim�ria din raza unit�tii administrativ-teritoriale unde se afl� respectivul teren o cerere prin care solicit� afisarea ofertei de vanzare a suprafetei agricole. Cererea va trebui s� fie insotit� de oferta de vanzare a terenului agricol si de documentele dove ditoare. Pan� in ziua urm�toare, prim�ria afiseaz� oferta la sediu si, in cazul in care are, pe site-ul s�u oficial.