Un proiect legislativ aflat în dezbatere ar putea reduce de la 15% la 5% avansul necesar pentru tinerii sub 35 de ani care achiziționează locuințe de până la 140.000 de euro prin programul Noua Casă. Măsura ar putea facilita accesul multor vrânceni la prima locuință.
Modificări la regulile programului Noua Casă: Tinerii vasluieni care doresc o locuință ar putea plăti un avans mai mic
Tinerii vasluieni care vor să-și cumpere o locuință prin programul Noua Casă ar putea plăti un avans mai mic, la momentul contractării creditului cu garanții de stat. Astfel, pentru solicitanții cu vârste mai mici de 35 de ani, avansul la achiziția unei locuințe cu prețul sub 140.000 de euro ar putea fi redus la 5%.
Tinerii care doresc să-și cumpere o locuință prin credit cu garanții de la stat, prin programul guvernamental Noua Casă ar putea plăti un avans mai mic decât în prezent. Pentru a se ajunge la acest lucru trebuie adoptat un proiect legislativ, aflat la Senat, de natură să completeze o prevedere din OUG nr. 60/2009 privind implementarea acestui program.
Actul normativ propune ca beneficiarii cu vârste sub 35 de ani să poată opta pentru plata unui avans de minimum de 5% din prețul locuinței pe care doresc să o achiziționeze, inclusiv atunci când valoarea finanțării solicitate este cuprinsă între 70.001 și 140.000 de euro, echivalent în lei.
În prezent, programul stabilește două praguri de avans pentru beneficiarii programului Noua Casă. Cei care solicită o finanțare de până la 70.000 de euro au nevoie de un avans minim de 5%. În cazul în care finanțarea solicitată este cuprinsă între 70.001 și 140.000 de euro avansul minim ce trebuie depus este de 15%.
Dacă inițiativa legislativă va fi adoptată, persoanele care nu au împlinit 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare vor putea plăti un avans minim de 5% indiferent de valoarea finanțării pe care o solicită, până la 140.000 de euro. Trebuie spus că celelalte condiții de acordare a finanțării, garanțiile și obligațiile beneficiarilor rămân neschimbate.
Autorii proiectului de modificare a regulilor programului Noua Casă susțin că reducerea pragului de avans este necesară în contextul creșterii prețurilor locuințelor. Astfel, majoritatea creditelor ipotecare contractate în marile orașe depășesc echivalentul a 70.000 de euro. În aceste condiții, beneficiarii programului sunt obligați să achite un avans de 15%.
Or, pentru mulți tineri, cu vârste sub 35 de ani, acest avans reprezintă principala problemă. Aceștia fac față la ratele bancare, dar sunt, de multe ori, în imposibilitatea de a strânge suma necesară avansului, Iar diferența dintre un avans de 5% și unul de 15% ar putea ajunge la aproximativ 14.000 de euro (10%) în cazul unei locuințe de 140.000 de euro.
Totodată, dacă va fi adoptată, măsura ar facilita accesul tinerilor la o locuință proprie, fără modificarea plafonul anual de garantare al programului și fără a genera cheltuieli suplimentare pentru buget.
