Chiriasii din blocurile ANL vor plti chirii mai mari pentru apartamentele n care locuiesc. Dup ce, anul trecut, legislatia a fost modificat, recalcularea chiriei se va face n functie de venituri, vrst, suprafat locuit, si nu sunt singurele criterii. Astfel, chiria de 120 lei pentru un apartament cu dou camere va creste la circa 400 lei/lun. Grosul banilor cu care se majoreaz chiria merge n conturile ANL. Guvernul a fcut aceaste modificri pentru a-i determina pe chiriasi s cumpere mai repede locuintele.
Astzi, in sedinta Consiliului Local (CL) Vaslui, consilierii locali vor aproba cuantumul chiriilor aferente locuintelor inchiriate prin Agentia National pentru Locuinte (ANL). Este vorba despre chiria aplicat de ctre SC Locativa SRL Vaslui, care administreaz fondul locativ la nivel local. Anul trecut, in luna aprilie, a fost publicat in Monitorul Oficial Legea nr. 65/2016, care aduce modificri si completri normelor metodologice ale Legii nr. 152/1998 privind infiintarea ANL. Actul normativ stabileste o serie de indicatori dup care va fi stabilit valoarea chiriei pentru ocupantii ANL-urilor. Astfel, recalcularea chiriei se va face in functie de venituri, varst, suprafata locuit, dar si alte criterii. Surpriza din lege o constituie si o cot de maximum 1% care se va aplica la valoarea de inlocuire a locuintei, adic o valoare de inventar a fiecrei locuinte. Cu alte cuvinte, la chiria rezultat din aceste calcule se adaug si cota impus de noua lege. Luand in considerare toti acesti factori de calcul, chiria lunar poate creste de pan la trei ori. Astfel, la Vaslui, de la o chirie lunar de 120 pentru un apartament ANL de dou camere, cuantumul noii chirii va fi in jur de 400 lei.
Venituri si coeficienti
La calculul chiriei unittilor locative realizate prin ANL se are in vedere ponderarea cu un coeficient aferent rangului localittii, precum si venitul pe membru de familie al titularului contrac – tului de inchiriere. Astfel, in functie de ierarhizarea localittilor pe ranguri, municipiului Vaslui avand rangul II (municipiu de important interjudetean) ii corespunde un coeficient de 0,90. Conform Legii nr. 65/2016 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind infiintarea ANL, Chiria se stabileste anual de ctre autorittile administratiei publice locale, autorittile administratiei publice locale ale sectoarelor municipiului Bucuresti si/sau autorittile administratiei publice centrale si va acoperi cheltuielile de administrare, intretinere si reparatii, recuperarea investitiei, in functie de durata normat stabilit potrivit prevederilor legale, precum si o cot de maximum 1%. Cota de maximum 1% se aplic la valoarea de inlocuire a locuintei, stabilit conform normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor prezentei legi’. Cuantumul chiriei se stabileste anual, pe baza cursului valutar comunicat de Banca National a Romaniei si pretul de referint comunicat de Ministerul Dezvoltrii.
Chiriasii, ncurajati sa cumpere
Guvernul a modificat cuantumul chiriei pentru a forta astfel chiriasii ANL s cumpere apartamentele in care stau. De altfel, in municipiul Vaslui, tot mai multe familii care locuiesc in blocurile construite prin ANL isi cumpr apartamentele. n perioada 2013 – 2016, in calitate de administrator de spatii locative, Locativa a vandut 27 de apartamente ANL, din care 12 numai in anul trecut. n zona Traian, un apartament ANL cu trei camere are un pret de circa 100.000 de lei. Locativa Vaslui SRL este imputernicit s vand ctre persoane fizice locuintele pentru tineri destinate inchirierii, construite in baza legislatiei privind infiintarea ANL. n primul trimestrul al acestui an, este in plin desfsurare operatiunea legat de intabularea blocurilor ANL din Zona Industrial. Se estimeaz c operatiunea va fi finalizat in maxim trei luni si, ulteiror, chiriasii isi vor putea cumpra apartamentele in care locuiesc. Este vorba despre un ansamblu rezidential compus din 80 de apartamente. Cum chiriasii care locuiesc in aceste blocuri sunt interesati s isi cumpere aparamentele, intabularea in cartea funciar a locuintelor respective rspunde acestor cereri.
