Vnzarea terenurilor extravilane salveaz de la faliment piata imobiliar din judetul Vaslui. Dac tranzactionarea apartamentelor bate pasul pe loc, nu acelasi lucru se poate spune despre terenuri. Astfel, la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliar Vaslui au fost parafate, n primele dou luni ale anului, 1.584 de tranzactii. Se vnd foarte bine parcelele din jurul marilor orase, cu un mare potential pentru dezvoltarea unor proiecte imobiliare.
n primele luni ale acestui an, vasluienii au continuat in fort operatiunile de pe piata imobiliar. Conform datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliar, in luna ianuarie au fost oficializate 639 de tranzactii (vanzare – instrinare imobile), iar in luna februarie, 945 de tranzactii. Multe vanzri de apartamente, case, terenuri cu sau fr imobile se fac in afara agentiilor de profil, prin intelegerea direct dintre vanztor si cumprtor. ns, cum piata vanzrii de apartamente este in stagnare, majoritatea tranzactiilor oficializate in judet au ca obiect de activitate pmantul. Tot in primele dou luni ale acestui an, in judetul Vaslui au fost incheiate in total 211 ipoteci.
Terenurile salveaza tranzactiile imobiliare
Terenurile agricole din jurul marilor orase din judetul Vaslui au aruncat in aer piata funciar local. Pmantul din nordul judetului, de pe Valea Prutului, dar mai ales din jurul marilor orase – Vaslui, Barlad si Husi – au atras ca un magnet interesul investitorilor. Pe acest trend, care poate fi explicat doar prin prisma calculelor de natur imobiliar, un hectar a ajuns s fie scos la vanzare cu un pret de maxim 13.000 lei. Cumprtorii sunt cu precdere societtile comerciale si arendasii care sunt interesati de parcelele pe care le lucreaz. „Am inregistrat multe oferte de vanzare in jurul municipiilor, dar si in comune precum Vetrisoaia, Flciu, Dimitrie Cantemir, Hoceni etc. n aceste zone rurale, un hectar de teren agricol extravilan a fost scos la vanzare cu preturi cuprinse intre 8.000 si 10.000 de lei”, a precizat Gigel Crudu, directorul Directiei pentru Agricultur a Judetului (DAJ) Vaslui. n cursul anului 2015, au fost inregistrate la DAJ Vaslui 2.347 de oferte de vanzare a terenurilor din extravilanul localittilor, pentru o suprafat de 2.485 hectare. n urma verificrii ofertelor de vanzare, au fost emise 266 avize finale, dar si 3 avize negative, iar primriile au emis 1.104 adeverinte pentru vanzarea liber.
Vasluiul, n topul oraselor cu cel mai mare grad de ndatorare
La nivel national, municipiul Vaslui este in topul oraselor cu cel mai mare grad de indatorare necesar achizitiei unui apartament cu dou camere. Gradul de indatorare rezultat din accesarea unui credit „Prima Cas” pe 30 de ani, pentru achizitia unui apartament de dou camere, este extrem de mare. La contractarea unui imprumut, o familie din Vaslui trebuie s ia in calcul o serie de factori financiari. La un pret mediu al unui apartament de 31.350 de euro, un salariul mediu net pe judet de 269 euro si o rat lunar la Programul „Prima Cas” de 142 euro, gradul de indatorare prin „Prima Cas” este de 37,3%. Alturi de Vaslui, alte orase din tar in care un potential cumprtor trebuie s se indatoreze semnificativ pentru a-si cumpra o cas sunt municipiile Oradea, Suceava si Focsani. Aceste zone se confrunt cu un grad de dezvoltare inc sub media celorlalte resedinte de judet din tar, cu proiecte imobiliare noi putine, un grad ridicat al somajului si un nivel sczut al veniturilor.
