Judetul Vaslui bate recordul la ofertele de vnzare a terenurilor agricole. Cu cele 1.638 de dosare, care cuprind 2.651 hectare de teren ofertate public pe site-ul Directiei Agricole, Vasluiul se afl n primele trei judete din Romnia. Printre comunele unde febra tranzactiilor cu terenuri extravilane este la cote maxime se numr Oltenesti, Vetrisoaia si Dimitrie Cantemir. n functie de calitatea parcelei scoase la vnzare, preturile pentru un hectar sunt ntre 4.000 si 19.000 de lei.
Proprietarii de terenuri agricole din judetul Vaslui au intrat n febra vnzrilor de pmnt. Pn la data de 9 octombrie 2014, pe site-ul Directiei pentru Agricultur a Judetului (DAJ) Vaslui au fost postate nu mai putin de 1.638 de oferte cu vnzare de terenuri agricole. n total, prin dosarele nregistrate se intentioneaz tranzactionarea unei suprafete de 2.651 hectare. Cu un astfel de portofoliu funciar scos la vnzare, Vasluiul se claseaz n primele trei judete din Romnia n ceea ce priveste ofertele depuse de proprietari. Spre exemplu, la aceiasi dat, n judetul Galati erau oficializate 700 de oferte, n Botosani 680 de oferte, iar n Satu Mare erau nregistrate 800 de oferte. Traian Hulut, reprezentantul DAJ Vaslui, a precizat c cele mai multe oferte de vnzare de terenuri agricole vin din comunele Dimitrie Cantemir, Oltenesti, Berezeni, Vetrisoaia, Lunca Banului. La capitolul preturi, valoarea parcelelor scoase la tranzactionare variaz n functie de mrime, amplasament, calitatea solului etc. Astfel, grila preturilor pentru un hectar de pmnt ncepe de la 4.000 lei pn la maxim 19.000 de lei. „Toate vnzrile de terenuri extravilane sunt ofertate pe site-ul nostru. Noi facem, la nivelul judetului, registrul cu evidenta ofertelor. La DAJ Vaslui primit ofertele de vnzare care contin pn la 30 de hectare. Dosarele care au o suprafat mai mare de teren sunt trimise direct la Ministerul Agriculturii”, a precizat Traian Hulut.
Drumul pna la notarul public
Procedura de tranzactionare a terenurilor agricole are dou mari spete. n primul caz, dac preemtorii prevzuti de lege si exercit dreptul de preemtiune, acestia trebuie s se prezinte la primrie pentru a depune o comunicare de acceptare a ofertei, alturi de documente care atest calitatea de preemtor. n aceast situatie, dosarele unde se nregistrarea o comunicare din partea preemtorilor vin la DAJ Vaslui care, dup ce face o analiz privind corectitudinea alegerii preemtorului, d un aviz de vnzare. Pn la aceast dat, au fost eliberate 31 de avize pozitive si un aviz negativ. n a doua situatie, dac preemtorii nu si exprim dorinta de a-si exercita dreptul de preemtiune, dup 30 de zile terenul devine liber la vnzare. Primria elibereaz o adeverint alturi de oferta public, iar vnztorul si cumportorul pot merege la un notar public pentru a ncheia actul de vnzare-cumporare.
Ce spune legea?
Conform Legii nr.17/2014 privind vnzarea terenurilor din extravilanul localittilor, vnzarea terenurilor agricole se va face numai cu respectarea drepturilor de preemtiune acordate, la pret si n conditii egale, urm- toarelor categorii de persoane: coproprietarilor, arendasilor, proprietarilor vecini si statului romn, prin Agentia Domeniilor Statului. Astfel, un proprietar de teren agricol situat n extravilan care intentioneaz s si vnd terenul va trebui s urmeze ntocmai pasii din lege. Pentru a putea vinde, acesta trebuie s nregistreze la primria din raza unittii administrativ- teritoriale unde se afl respectivul teren o cerere prin care solicit afisarea ofertei de vnzare a suprafetei agricole. Cererea va trebui s fie nsotit de oferta de vnzare a terenului agricol si de documentele doveditoare. Pn n ziua urmtoare, primria afiseaz oferta la sediu si, n cazul n care are, pe site-ul su oficial. Aici apar preemtorii, care n termen de 30 de zile si pot manifesta dreptul de cumprare n scris. Ei trebuie s comunice acceptarea ofertei vnz torului si s o nregistreze la sediul primriei unde aceasta a fost afisat.
