Guvernul este de acord ca administratorii de blocuri s fie obligati s i informeze trimestrial pe proprietarii locuintelor despre situatia facturilor, conturilor bancare, salariilor si lucrrilor angajate, msuri vzute ca o solutie de evitare a cazurilor n care banii sunt cheltuiti fraudulos.
Obligatia unei astfel de informri trimestriale a fost propus, ntr-un proiect de lege, de ctre mai multi senatori si avizat favorabil, miercuri, de Guvern. Proiectul completeaz Legea 230/2007 privind nfiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. n document se propune ca administratorii s fie obligati s aduc la cunostint, trimestrial, proprietarilor din cadrul asociatiei de care rspund, printr-o formul aleas de ctre proprietari (e-mail sau n scris), a situatiei financiare, respectiv situatia pltilor facturilor, a conturilor bancare, a dobnzilor aferente conturilor deschise, a pltilor salariale, a restantelor la facturi si a lucrrilor angajate din punct de vedere financiar sub semntura administratorului, a presedintelui si a cenzorului. Argumentul invocat pentru aceast obligatie este ca administratorii s dea dovad de o mai mare corectitudine, iar proprietarii s afle situatia exact a cheltuielilor asociatiei. Ca motiv sunt amintite miile de actiuni n instant ce au ca obiect recuperarea prejudiciilor aduse de ctre administratorii de blocuri, care au folosit banii locatarilor n interes personal, acestia fiind obligati s achite de mai multe ori sumele aferente pentru ntretinerea locuintelor sau suportnd consecintele n cazul n care fumizorii de utilitti nu si-au ncasat facturile, existnd situatii n care a fost oprit fumizarea apei potabile sau chiar a energiei termice pe perioada sezonului de iarn.
Am citit opinia guvernului cu privire la responsabilitatile administratorilor… Mi se pare ca doar ii perie pe cap, nu vad nici un fel de trageri la raspundere a administratorilor pentru ilegalitatile pe care le comit, vad doar ca le da voie sa faca afaceri nestingheriti, abia le intareste puterea.
Ar trebui sa existe obligativitatea ca administratorii, presedintii de bloc, toata liota de hamesiti sa fie obligati sa faca publice contractele pe care le incheie, sa faca declaratie de avere la intrarea si la iesirea din mandat, sa aiba un mandat de minim 4 ani ( toti din conducerea blocului), sa ocupe aceste functii numai dupa ce aduc fisa medicala ca sunt sanatosi, pentru ca oamenii cu probleme de sanatate, inclusiv mintala, nu ar trebui sa aiba dreptul sa detina functii de conducere a unei comuntati.
Administratorul blocului in care locuiesc (Bulevardul Tineretului Nr.1, Bloc Sincai 5, Sc. 1, sector 4) , impreuna cu presedintele, fostul si actualul presedinte, cu cenzorii au transformat blocul intr-un srl. Au inchiriat spatii de la parterul si etajul 2 al blocului pentru un supermarket, au facut contracte pentru publicitate pe fatada blocului, antene de telefonie pe bloc, etc. , iar toti banii luati din contracte si comisioane, din dobnzile aferente la banii din contul personal (sic!) al administratorului in care se tin banii blocului sunt folositi in interesul lor, nefiind declarati la fisc. Din acesti bani ar fi trebuit scazuta intretinerea pe tot blocul ! Situatia asta dureaza de cel putin 18-19 ani. Nu le este de ajuns, asa ca fura prin modificarea citirii repartitoarelor (fals in acte !), fura la factura la apa (pentru ca nu au pus contor si nici nu vor) si-au facut sistem de supraveghere video astfel incat daca cineva suna la un apartament, simultan sa sune si la unul din acesti guzgani, si, daca au de „domesticit” un locatar ii blocheaza usa la intrare, lui sau vizitatorilor lui, ii umplu ghena pe podea cu gunoi ca sa vada altii cat de necivilizat este locatarul care se ridica impotriva lor, santajeaza oamenii cu gunoiul, care nu este ridicat, decat daca dai bani omului lor de serviciu, tot acesta aduna marfa expirata de la magazinul de care am pomenit si o duce in piata si o vine, apoi imparte banii cu ei. De asemenea, nu trec corect pe fisa de intretinere numarul persoanelor dintr-un apartament. De exemplu, fie in apartament locuiesc mai multe persoane decat cele afisate la avizier, fie apartamentul apare ca nelocuit, iar in realitate acolo stau 3 persoane. Ori calculele la intretinere se fac dupa numarul de persoane, asa spune pana si legea in vigoare. Iar pentru o suma data administratorului, mai mica decat intretinerea reala, aceste falsuri se practica in nesimtire. Vorbim despre un grup infractional, care face evaziune fiscala, supravegheaza ilegitim locuintele oamenilor din bloc (in America supravegherea chiar si nonviolenta a unei locuinte se pedepseste cu ani de inchisoare), ii asmute pe locatari unii impotriva altora proferand minciuni ca sa distraga atentia de la furturi, falsuri in acte etc., numai ca sa nu li se stirbeasca privilegiile. Sunt oameni care trec drept decenti si in randul lumii, dar in realitate sunt niste haimanale. Niste capusari. Si-au facut imbunatari la propriile apartamente, pe banii locatarilor prin metodele mentionate. Le trec o gramada de bani prin mana vorbim de mii de euro, care nu sunt declarati la fisc. De exemplu, daca schimba liftul, la un pret de 20 000 de euro, comisonul luat este de 5000 de euro, bani nedeclarati si asa mai departe. Acesti borfasi nu pot fi schimbati, deoarece numarul oamenilor corecti din bloc si care nu depind de borfasi este mult mai mic, iar la alegerile din bloc intotdeauna partea infractoare obtine peste 50+1. Hartuiesc si santajeaza locatarii corecti !
Din 2005, in blocul nostru, de pe Bulevardul Tineretului Nr. 5, Sc. 1, sector 4, au fost introduse repartitoarele la caldura. Numai ca, administratia si cu presedintele blocului au convenit cu ISTA ROMANIA SRL sa nu vina lunar omulul trimis de ISTA sa citeasca consumul, ci administratorul. Asa s-a si intamplat. La unele apartamente venea administratorul sa citeasca consumul afisat de repartitoare, la altii nu, acestia citindu-si singuri consumul si punand administratorului in cutia de scrisori consumul de caldura, lunar. Acolo, pe aceste hartii administratorul schimba cu pixul consumul, de exemplu, din 20 in luna septembrie, omul se trezea pe hartie cu 200 de unitati de consum ! Omul ISTA strangea ulterior citirile, dupa care se faceau calculele. Mai mult, ISTA a pus cititor de consum la intrarea agentului termic in bloc, dar doar pentru consumul din apartamente, nu si pentru consumul caloriferelor de pe scara. Fericirea RADET-ului! In acest fel, frauda a fost la ea acasa. In plus, in acest mod, s-a dus in derizoriu utilitatea repartitoarelor. Au inceput sa fie invrajbiti locatarii pe tema consumului. Foarte adevarat, pentu ca administratoarea falsifica citirile, iar ulterior, ca sa scape de critici, invrajbea locatarii unii impotriva altora pe tema consumului.
Guvernul le-a dat nas administratorilor si, anul acesta, a zis ca vine gerul bobotezei, asa ca repartitoarele din blocul nostru au fost scoase. Acum ceata consumului este si mai deasa.
Acest grup infractional a cointeresat locatari rau platnici, facandu-i pe unii lacatus pe altii supravegetor cu curatenia, pe altii avocatul blocului sau, de ce nu, manager cu reabilitarea blocului, si pentru o suma de bani pe care acestia o primesc in schimb (bani care se reflecta ulterior in factura la intretinere) ingroasa randurile borfasilor, mincinosilor, impostorilor, gunoaielor societatii. Ca sa isi pastreze acest mic privilegiu de angajati ai blocului, daca un locatar nu se lasa furat si critica administratia, se trezeste cu maldare de gunoaie in ghena de pe etajul sau, gunoaie puse de cei interesati : cei care sunt trecuti mai putini la intretinere, cei care nu figureaza la intretinere, cel care a fost numit si el sef la curatenie pe bloc & lacatus.
Niciodata nu s-a afisat la avizier cine sunt salariatii blocului, care este salariul lor, ce achizitii s-au facut se fac, cat costa etc. Care este salariul presedintelui de bloc, administratorului ect… !!!
Guvernul spune ca nu are de unde colecta bani. Flas ! De la acesti pensionari infractori de 70- 60 de ani, pe care nu-i calca niciun control niciodata. Eu vorbesc de un bloc, dar Bucurestiul este plin de ele, la fel si provincia. Nici nu vreau sa imi imaginez ce este si acolo.