Piata imobiliar din Brlad se confrunt cu o ofert cum nu a mai existat n ultimii 10 ani. Diversitatea caracterizeaz cel mai bine piata imobiliar local, ns ascunde un adevr greu de digerat: populatia vinde (sau cel putin asa intentioneaz) pentru a se orienta spre locuinte mai ieftin de ntretinut, de preferat n mediul rural. n schimb, cererea de apartamente este aproape inexistent.
Numai n ultimele opt luni, potrivit datelor agentiilor imobiliare din Brlad, numrul localnicilor care si-au scos la vnzare locuintele a crescut cu aproape 55% fat de primele opt luni din 2012. Prin urmare, odat cu cresterea ofertei, s-a constatat si o crestere a numrului de „combinatii”. Adic, sunt tot mai multi cei care solicit pe apartamente cu trei camere schimburi cu apartamente cu dou camere plus diferent sau pe locuinte cu dou camere schimburi cu garsoniere plus diferent sau chiar cu locuinte n mediul rural. Si tot asa, ns numai s mai mai primeasc si niste bani. „Oferta de la revenirea din concedii, cum o numim noi, este destul de interesant, pentru c este foarte mare. Se evidentiaz disponibilitatea de a se face si schimburi de imobile sau schimburi cu autoturisme de lux. Spre exemplu, un proprietar de apartament cu trei camere camere, ntr-o zon foarte bun a orasului, doreste s l schimbe cu un apartament cu dou camere si un autoturism n valoare de minimum 30.000 euro. n rest, toate celelalte schimburi vizeaz locuint contra locuint cu mai putine camere, plus diferent. Deocamdat, nu au aprut cei care s vrea s se mute de la dou la trei sau mai multe camere, dar sunt tot mai multi cei care cer la schimb case n mediul rural”, ne-a declarat un agent imobiliar.
Piata face… fata!
Asaltul ofertelor n domeniul imobiliar este vizibil peste tot. Site-urile de profil, dar mai ales stlpii si gardurile de prin oras si chiar rubricile de mic publicitate ale ziarelor locale sunt sufocate de vnzri. n opinia specialistilor, acest fenomen de toamn s-ar datora scderii nivelului de trai al populatiei. „Persoane care locuiesc n apartamente sau case fr a fi fcut mbunttiri exceptionale le scot la vnzare ntruct ntretinerea lor este tot mai greu de suportat. Una este s pltesti impozit sau alte cheltuieli curente la o garsonier si altceva este cnd vorbim despre o cas cu patru camere, o anex si cteva sute de metri ptrati de teren. Cu toate acestea, n primele trei trimestre al acestui an, nivelul la care am ajuns cu ncasarea taxelor si impozitelor este aproape de cel de anul trecut. Nu s-a terminat trimestrul, ns cert este c, pe fondul scderii nivelului de trai, anul acesta am avut foarte multe situatii de executare silit pentru neplat”, ne-a declarat Cerassela Apostol, seful Serviciului Taxe si Impozite Persoane Fizice din Primria Brlad. Cu toate c municipalitatea a scos pe piat o reducere de 10% pentru cei care si pltesc taxele n primul trimestru al anului, o bun parte dintre cei care nu au accesat oferta se ncadreaz n clasa celor care si-au scos casele la vnzare. Sau la schimb cu imobile din mediul rural, ntruct, mai nou, se apeleaz si la aceast metod. Spre exemplu, ntr-o comun nvecinat Brladului, proprietarul plteste taxe locale anuale de cel mult 200 lei, n timp ce n oras taxa pentru aceeasi cas cu aceeasi suprafat de teren este aproape dubl. Pentru unii a constat si faptul c Primria Brlad a majorat anul acesta taxele si impozitele locale de care nu se mai atinsese de patru ani. „Este clar vorba despre scderea nivelului de trai al populatiei. Taxele locale au mai crescut, ca si pretul apei, al gazelor si al energiei electrice, care tot nregistreaz cresteri n ultimii ani. n aceste conditii, acum negociem pn si comisionul agentiei, care, de obicei, era fix, prin contract. Lumea vrea s vnd de obicei toamna, pentru a se muta n mediul rural, fie din cauz c unii au iesit la pensie, fie c au rmas fr slujbe si nu si mai permit s „ierneze” n orase”, ne-a spus proprietarul unei agentii imobiliare. Mai trebuie spus c, n prezent, n Brlad exist dou blocuri private, cu cel putin 30 de apartamente la cheie scoase de vnzare, din care doar trei au fost cumprate n ultimele opt luni. Tinerii din oras n cautarea unei locuinte nu se pot gndit dect la o singur variant: un apartament sau o garsonier prin ANL. Programul „Prima cas” la Brlad nu a fost, pn n prezent, accesat dect de cel mult 40 de cupluri, dintre care nu se stie deocamdat cte s-au calificat.
