DUBIOS ! Primăria Vaslui a pregătit o investiție imobiliară importantă pe strada Eternității, iar ultimul gând al municipalității a fost să-i întrebe și pe locuitorii de acolo (doar pentru că formal așa cere legea) dacă sunt de acord cu existența a încă 200 de vecini și cel puțin 100 de mașini pe o stradă înfundată, în care traficul, mai ales în zilele de sărbătoare, este deja imposibil. „Consultarea publică” cerută de birocrație a ieșit însă cu scântei, iar cei care considerau afacerea deja încheiată sunt de abia la începutul surprizelor. Dezvoltatorul imobiliar se declara proprietarul clădirii anul trecut, deși nu îi aparține, iar acum acționarii se declară, în mod dubios, doar „împuterniciți”…
Obișnuiți cu formalitățile birocratice organizate doar pentru că așa cere legea, reprezentanții Primăriei au fost surprinși să constate că, în cazul locuitorilor de pe strada Eternității „manevra” de a le trimite invitațiile cu doar două zile înainte de „dezbaterea publică” organizată atunci când se modifică Planul Urbanistic Zonal (PUZ) nu a funcționat și câțiva locuitori chiar s-au prezentat. Ba chiar au fost strânse semnături de pe toată strada, iar locatarii țin să urmeze toate procedurile legale pentru a împiedica o investiție imobiliară care le va întoarce pe dos traiul de până acum și va face traficul din zonă un coșmar.
Fiind bine cunoscut că astfel de „dezbateri”, „consultări publice” și „ședințe” sunt, în mai toate cazurile, doar niște simple formalități care trebuiesc bifate pentru a se mima cât mai bine „spiritul democratic” al „actelor administrative”, în mod ciudat, reprezentanții dezvoltatorul imobiliar, ajunși în fața vecinilor investiției și a presei, nu și-au recunoscut calitatea de acționari pupând în scenă un spectacol obscen.
Un spectacol penibil și dubios
Sub privirile complice ale reprezentanților Primăriei și primarului Lucian Braniște, care cu siguranță cunoșteau situația reală, în fața locatarilor de pe Eternității, doi dintre acționarii firmei Bicmest Construct SRL, care anul trecut pretindeau că dețin clădirea fostei Școli de Cooperație, acum, în fața oamenilor, care au cerut să fie prezenți reprezentanții firmei, au pretins că sunt doar „împuterniciți”. Cristi Stoleru Merlă și Mihai Ponea au făcut spectacol vreme de o oră pretinzând că sunt „împuterniciții” dezvoltatorului imobiliar, ba chiar, la un moment dat, Mihai Ponea a și fluturat o foaie în fața locatarilor de la capătul celălalt al mesei, pretinzând că este „împuternicirea”. De ce au considerat că este nevoie să facă acest lucru? De ce primarul și reprezentanții primăriei au permis spectacolul, cunoscând că cei doi induc în eroare? Sunt întrebări legitime, pe care locatarii le vor pune, probabil, în viitor, cunoscând acum cu cine au stat în realitate de vorbă.
Asta pentru că, anul trecut, în calitatea declarată de „proprietar” (pe care în realitate nu o avea), Mihai Ponea declara presei că dorește să pună la dispoziție „comunității”, „gratuit”, din pur altruism și spirit civic, clădirea reabilitată, iar după 3 ani Consiliul Local să o cumpere, „la 30% din valoarea de piață a construcției”. Pe atunci, se recunoștea clar că firma Bicmest Construct SRL deține clădirea fostei Școli de Cooperație din Vaslui, iar acționarii acestei firme sunt Oliver Profire, Cristinel Ciprian Merla Stoleru și Mihai Ponea. Ultimii doi au mințit acum în față oamenii de pe strada Eternității. Ce încredere mai pot avea aceștia în promisiunile lor în viitor?!…
Trebuie menționat că directorul DSVSA Mihai Ponea, de această dată în calitate de afacerist, a fost cel care a condus spectacolul care a dus la momentul în care și-a „dovedit” calitatea de „împuternicit” fluturând o foaie. Funcționarul public Mihai Ponea mai avea ceva de dovedit: că este în concediu de odihnă și nu în timpul programului, dar numai lui însuși, pentru că așa e când ești director…
În acest context, crezând că vorbesc cu „împuterniciți”, prezentă la ședință în calitate de vecin al viitorului complex rezidențial, locuitor al străzii Eternității, avocata Elena Zăpodeanu, în numele celor 20 de familii care locuiesc pe stradă, a vrut să spună lucrurilor pe nume dintr-un început, numind ședința de la Primărie „o șaradă”.
Caracterul cel puțin „dubios” al lucrurilor care s-au petrecut în ultimul an în legătură cu fostele clădiri ale Școlii de Coperație a rezultat încă din începutul discuțiilor, când cei doi „împuterniciți” au declarat deschis că investițiile la fosta școală și internatul de pe terenul Uniunii Naționale a Cooperativelor de Consum CentroCoop s-au făcut în baza unei promisiuni de vânzare-cumpărare. Deci, mai clar, dezvoltatorul a investit pentru a reabilita clădiri care nu îi aparțin. Ba, mai mult, așa cum au arătat vecinii viitorului complex rezidențial, lucrările interioare au fost chiar finalizate, investitorul începând prezentarea noilor apartamente potențialilor clienți, care au postat fotografii în mediul online cu apartamentele „la cheie”.
Legea vine de abia la sfârșit…
În înțelegere cu dezvoltatorul, Primăria Vaslui și-a luat sarcinile de a îndeplini toate formalitățile legale, precum aceste „dezbateri”, pentru o investiție care se deșfășoară deja în clădirile unui alt proprietar, care nu le-a înstrăinat. Totul poartă amprenta unei afaceri care promite ca în viitor să rezolve și ultimele aspecte, cele legale.
Dacă în cazul fostului internat și a fostelor locuințe de serviciu, transformarea lor în noi locuințe a putut fi explicată de Primărie prin faptul că legislația permite schimbarea destinației unei clădiri în situația în care funcțiunile existente și cele propuse „nu se jenează reciproc”, lucrurile se complică când vine vorba despre clădirea fostei școli, căreia îi va fi schimbată destinația. Clădirea se află într-o stare destul de avansată de degradare, nemaifiind folosită de peste 20 de ani.
Locuitorii din zonă, de pe strada Eternității, dintre care unii locuiesc acolo încă de pe vremea funcționării școlii, favorizează soluția reabilitării clădirii astfel încât să găzduiască o școală, cu atât mai mult cu cât municipalitatea se plânge că nu are unde să ducă elevii din alte școli intrate în reparații, iar unități de învățământ din oraș funcționează cu trei schimburi de elevi. Primăria spune că chiar a purtat discuții cu proprietarul, CentroCoop , în acest sens, dar nu s-a ajuns la un acord. În aceste condiții, soluția revitalizării zonei prin transofrmarea clădirii într-o zonă rezidențială a devenit atractivă.
Problema terenului pe care se află clădirile este una la fel de spinoasă. Acesta este al statului, cu municipiul Vaslui având drept de administrare și având o anumită destinație, cel puțin până acum. Municipalitatea vasluiană va trebui, deci, să-și completeze demersurile cu o cerere către Guvern pentru trecerea din domeniul public al statului în cel privat al municipiului Vaslui. Motivând, probabil, cu transformarea zonei într-una rezidențială, inițiativă căre i-a aparținut fără a întreba proprietarul…
Investițiile locuitorilor din zonă de cine sunt apărate?!
Dar locuitorii străzii Eternități, ca și cei de pe George Coșbuc, spun că ei și-au ridicat case în zona respectivă tocmai pentru că nu existau blocuri de locuințe, tocmai pentru că nu exista trafic intens, fiind o zonă mai retrasă, și le va fi respectat dreptul la un anumit mod de viață, mai puțin „urban”. Toate acestea se vor schimba. Și cum se vor schimba? Nu numai făra ca cineva să-i întrebe, deși au anumite drepturi, dar cele două străzi sunt înguste, cu acces interzis, cu excepția riveranilor și cortegiilor funerare, în cazul străzii Eternitatea, proprietarii de abia având loc să-și lase propriile mașini. Însă indicatorul nu este respectat, iar pe strada Eternității, în zilele de sărbătoare religioasă, când mulți vasluieni doresc să ajungă la cimitir, accesul este blocat ore în șir. Apariția a cel puțin încă 50 de autoturisme, aparținând viitorilor proprietari ai apartamentelor, va face traficul de-a dreptul imposibil. Mai mult, rețeaua de utilități a fos dimensionată la vremea respectivă pentru a suporta anumite capacități și nu va putea suporta, în plus, un centru rezidențial de asemenea dimensiuni.
„Dubioșenia” legată de afacerea cu fostele clădiri ale Școlii de Cooperație, cum era cunoscută, a fost demonstrată, involuntar, și de o arhitectă venită din partea dezvoltatorului. Aceasta s-a poticnit lamentabil și a dorit să părăsească ședința când i s-a spus că una dintre clădirile prevăzută a fi demolată în viitoarele planuri care urmează să fie aprobate, cea a centralei termice, a fost deja pe jumătate dărâmată. În loc de răspunsuri pentru vecinii care au spus că pot arăta fotografii în acest sens, arhitecta s-a supărat ca văcarul pe sat și a dat să plece din ședință.
Din partea municipalității, atât arhitecta șefă, dar și primarul Lucian Braniște, au dorit să arate că viitoarea investiție se află doar într-o fază incipientă, trebuind acum să fie respectate câteva proceduri preliminare, și cele două tabere vor avea timp, dacă vor avea și dispobilitatea, să se acomodeze reciproc.
Din partea locuitorilor din cele 20 de case de pe strada Eternității există temerea foarte vie și profundă că viața lor va deveni un calvar, că traficul infernal, zgomotul, celelalte probleme legate de infrastructură le vor strica definitiv liniștea și minimul confort de până acum, pentru care …da, au investit și ei, investiții personale de care au dreptul să se bucure. Le este teamă că dorința de a realiza o afacere bună a investitorilor, ca și cea a municipalității de a câștiga din revitalizarea zonei vor duce la transformarea zonei în ceva de nerecunoscut.
