Anul 2014 nu a mai fost favorabil inscrierilor de ipoteci. Conform datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliar (ANCPI), in anul 2014, in judetul Vaslui au fost inregistrate 1.487 de ipoteci. Spre comparatie, in anul 2013 au fost oficializate 3.143 de operatiuni de deschidere de ipoteci, iar in 2012, vasluienii au parafat doar 1.415 ipoteci. Cresterea numrului de ipoteci a avut drept cauz conditiile impuse de institutiile financiare, conform crora clientii au fost nevoiti s intabuleze mai multe ipoteci pe diferite imobile. Potrivit datelor ANCPI, harta ipotecilor din ultimii ani de la nivelul judetului Vaslui arat astfel: 2011 – 2.839 ipoteci, 2010 – 1.339 ipoteci, 2009 – 1.996 ipoteci. Ipoteca este o garantie real, servind la garantarea obligatiilor unui debitor fat de creditorul sau, printr-un bun imobil din propriul sau patrimoniu. Indiferent de felul ei, ipoteca prezint urmtoarele caractere generale: este un drept accesoriu, deoarece insoteste si garanteaz un drept principal, si este o garantie imobiliar, deoarece are ca obiect numai bunuri imobile aflate in circuitul civil etc. Cel ce constituie ipoteca trebuie s aib capacitatea deplin de exercitiu si calitatea de proprietar actual al imobilului ce se ipotecheaz. Bunurile viitoare ale debitorului nu pot forma obiectul unei ipoteci. De asemenea, nu se pot ipoteca bunurile altuia, indiferent dac acestea apartin persoanelor fizice sau juridice, decat cu consimtmantul lor expres.
