Preturile locuintelor au sc�zut cu 7% �n acest an

Preturile locuintelor din Rom�nia au sc�zut cu aproape 7% �n primele opt luni, consemn�nd astfel o reducere mai abrupt� fat� de 2011 si 2012, c�nd a avut loc o �ncetinire a ritmului �n care proprietarii au l�sat la pret, Bucurestiul fiind pe primul loc �n topul ieftinirilor.

Conform indicelui Imobiliare.ro, �n primele opt luni ale acestui an apartamentele noi si vechi scoase la v�nzare �n �ntreaga tar� s-au ieftinit cu 6,95%, de la 978 la 910 euro pe metru p�trat util. Spre comparatie, �n 2012 a fost consemnat� o sc�dere anual� de 1,3%, iar �n 2011 declinul a ajuns la 4%, potrivit imobiliare.ro. Desi valabil� la nivel national, �n marile orase exist� abateri de la tendint�. Astfel, �n Timisoara sau Constanta pretentiile proprietarilor sunt mai mari dec�t la �nceputul anului, �n vreme ce la Cluj-Napoca este mai degrab� o stagnare. �Interesant este �ns� c�, cel putin �n ultima lun�, chiar �nainte de venirea toamnei, preturile au revenit pe minus �n majoritatea cazurilor – cu o singur� exceptie (Timisoara, n.r.)�, se arat� �ntr-un comunicat al portalului imobiliar. Capitala se situeaz� pe primul loc �n topul reducerilor consemnate de la �nceputul anului �n marile orase. Apartamentele scoase la v�nzare �n Bucuresti s-au ieftinit cu 7,38% �n acest interval, de la 1.138 la 1.054 de euro pe metru p�trat util. Valoarea actual� este cu 1,5% mai mic� dec�t cea de la finele lunii iulie 2013. �n luna august, apartamentele noi au ajuns la o valoare medie de 1.173 de euro pe metru p�trat, cu 1,8% mai putin dec�t �n luna precedent�. Sc�derea a fost mai putin accentuat� pe segmentul apartamentelor vechi: cu un pret mediu cerut de 1.000 de euro pe metru p�trat, acestea sunt cu 0,6% mai ieftine dec�t luna trecut�. Pretul mediu cerut pentru apartamentele aflate la v�nzare �n Brasov se situeaz� acum la 814 euro pe metru p�trat, �n sc�dere cu 5,01% fat� de nivelul de 857 de euro pe metru p�trat �nregistrat la �nceputul lui 2013 si cu 2,4% mai putin dec�t �n luna precedent�. �n august, tendinta de sc�dere a fost resimtit� exclusiv pe segmentul apartamentelor vechi, care s-au ieftinit cu 2,7%, de la 822 la 800 de euro pe metru p�trat util. Apartamentele noi, pe de alt� parte, au consemnat o crestere de 0,7%, de la 890, la 896 de euro pe metru p�trat util. La polul opus, Timisoara a �nregistrat cel mai mare avans al preturilor �n primele opt luni ale acestui an, de 2,16%, de la 785 la 802 euro pe metru p�trat util. Acest oras este, totodat�, singurul care face exceptie de la regula sc�derilor de pret consemnate �n luna august. Pretul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre v�nzare �n Timisoara a crescut cu 1,1%, de la 793 de euro pe metru p�trat �n luna iulie. Cea mai mare crestere, de 5,9%, a fost consemnat� de unit�tile locative nou-construite, care au ajuns s� coste 879 de euro pe metru p�trat util, fat� de 830 de euro pe metru p�trat �n luna precedent�. Apartamentele vechi s-au apreciat �ntr-o m�sur� mult mai mic�, respectiv cu 0,1%, ajung�nd la o medie de 791 de euro pe metru p�trat. Pe lista scumpirilor se �nscrie si Constanta, cu un avans de 1,51% �n primele opt luni din 2013 – de la 856 la 869 de euro pe metru p�trat util. �n ultima lun� �ns�, pretul mediu cerut de proprietari pentru apartamentele scoase la v�nzare �n Constanta s-a diminuat cu 0,6% fat� de luna precedent�. Apartamentele noi din oras s-au ieftinit cu 1,3%, de la 895 la 883 de euro pe metru p�trat. Proprietarii de locuinte vechi au l�sat 0,5% la pret si cer acum 865 de euro pe metru p�trat. Si Cluj-Napoca s-a �nscris pe un trend general ascendent al preturilor �n acest an, cu un plus de 0,89% p�n� �n august, de la 896, la 904 euro pe metru p�trat. Pe de alt� parte, apartamentele aflate la v�nzare �n Cluj-Napoca s-au ieftinit �n ultima lun� cu 1%, de la 913 euro pe metru p�trat util. Reduceri de pret au fost consemnate doar de unit�tile locative nou-construite, care au ajuns la o valoare medie de 830 de euro pe metru p�trat, cu 4,7% mai putin fat� de valoarea valabil� la finele lunii iulie – 871 de euro pe metru p�trat. Pe de alt� parte, locuintele vechi au �nregistrat o crestere de 1,5%, de la 968 la 983 de euro pe metru p�trat.