Obtinerea unui certificat energetic este o operatiune extrem de dificil, cu att mai mult cu ct, n prezent, n judetul Vaslui sunt autorizati doar doi auditori energetici. Cum procedura de eliberare a certificatului energetic este foarte greoaie, si tranzactiile imobiliare au de suferit. De la 1 ianuarie, notarii publici solicit acest document la ncheierea unui contract de vnzare-cumprare. Un certificat energetic cost n jur de 500 euro.
Judetul Vaslui are autorizati numai doi auditori energetici, pentru a elibera certificate de performant energetic a locuintelor. Cele dou persoane sunt autorizate pe instalatii, n conditiile n care certificatul energetic se solicit att pentru instalatii, ct si pentru constructii. Pentru c, ncepnd cu 1 ianuarie 2011, notarii publici solicit astfel de certificate la ncheierea contractelor de vnzarecump rare sau de nchiriere, trazactiile se deruleaz foarte greu. Traian Claudy Irimia, vicepresedintele Camerei Notarilor Publici Iasi – Sediul Secundar Vaslui, a precizat c activitatea notarial n domeniul imobiliar este foarte sczut. Initial, introducerea certificatului energetic a fost fixat pentru data de 1 ianuarie 2010 pentru ca, ulterior, acest termen s fie prorogat la data de 1 ianuarie 2011. Necesitatea acestui document ngreuneaz trasferul dreptului de proprietate. n judetul Vaslui, avem doi auditori energetici: Ionel Popa – pe instalatii, si Marian Puiescu – tot pe instalatii. Procedura de eliberare a unui certificat energetic este foarte greoaie. Noi am cerut amnarea cu nc un an a termenului de aplicare a certificatului energetic, dar nu am primit niciun fel de rpuns, a precizat Traian Claudy Irimia. n prezent, dac prtile cad de acord s ncheie un act de vnzare-cumprare fr a exista un certificat energetic, o fac pe riscul lor. Chiar dac este solicitat, n lege nu este prevzut o sanctiune expres, n cazul cnd o tranzactie se finalizeaz fr existenta unui certificat energetic. n domeniul imobiliar, onorariile pentru orice tranzactii notariale imobiliare au fost diminuate cu 15-20%. Noi am redus pretul expertizelor, pentru a veni n ajutorul populatiei. n cazul unei tranzactii, dac prtile declar un pret mai mic dect cel din expertiza fcut de notari, onorariile se calculeaz la expertiz. n schimb, onorariul se calculeaz la pret cnd aceasta este mai mare dect cel fixat prin expertiz, a subliniat Irimia.
Pentru corecta informare a cititorilor presei locale, cu parere de rau si cu scuzele de rigoare, sunt nevoita sa-l contrazic pe dl notar Irimia Traian-Claudy privind afirmatiile facute de dumnealui in cuprinsul articolului de mai sus.
In judetul Vaslui, pe langa cei doi auditori energetici mentionati de dl notar, mai exista inca 4 auditori pentru cladiri atestati, care in plus au ambele specialitati (atat constructii cat si instalatii).
Dintre acestia, 3 au gradul I -adica pot propune si masuri de crestere a performantei energetice a cladirilor-iar 1 are doar gradul 2-putand efectua doar analiza termoenergetica si elibera certificatul energetic al cladirii.
Lista auditorilor atestati pana in prezent, atat din jud. Vaslui, cat si din alte judete ale tarii, se gaseste pe situl Ministerului Dezvoltarii si Turismului (mdrt.ro), la sectiunea constructii, atestari tehnico-profesionale, astfel ca afirmatiile mele pot fi oricand verificate de catre cei interesati.
Eu personal figurez in lista in discutie, detinand inca din luna mai a anului 2010 un atestat de auditor energetic pentru cladiri, gradul I, constructii+instalatii (AE Ici), fiind in acelasi timp si membru al Asociatiei Auditorilor Energetici din Romania.
Imi exprim convingerea ca interventia mea va fi benefica, venind astfel in intampinarea cetatenilor interesati de eliberarea certificatelor energetice, in spiritul Legii nr. 372/2005 privind cresterea performantei energetice a cladirilor.
Sper de asemenea ca pe viitor sa existe o colaborare mai buna intre membrii Camerei Notarilor si auditorii energetici pentru cladiri, in interesul ambelor categorii profesionale si al cetatenilor totodata.
ing. Antoaneta Cernat
Comentariile sunt închise.