n ultimii ani, vasluienii au investit 321 milioane lei n achizitionarea de locuinte. Multi dintre cei care vor s cumpere ocolesc agentiile imobiliare, prefernd s ncheie tranzactiile direct. Cum sumele pe care le au la dispozitie sunt limitate iar proprietarii nu sunt dispusi s lase mult din pret, multe negocieri sunt sortite esecului.
La sfrsitul lunii martie, gospodriile populat iei din judetul Vaslui aveau contractate credite n moned national pentru cumprarea de locuinte de 146,8 milioane lei. Tot pentru achizitionarea unei case, vasluienii au credite n valut care se ridic la suma de 174,2 milioane lei. Desi suma aferent mprumuturilor active este destul de mare, n ultimii ani, piata imobiliar local a stagnat. Florin Caraiman, reprezentantul unei firme imobiliare din municipiul Vaslui, a spus c numrul tranzactiilor imobiliare operate prin agentiile de specialitate este la acelasi nivel ca n anul trecut. La noi nu este acea mentalitate ca n alte tri europene, de a se merge la agentiile imobiliare n vederea perfectrii tranzactiilor. Multe persoane caut singure s si vnd propriettile si, dac se poate, s cstige ct mai mult de pe urma tranzactiei. Piata imobiliar stagneaz att n ce priveste numrul de tranzactii, ct si n ce priveste pretul solicitat de vnztori. Sunt tranzactii de case, apartamente, terenuri care se fac n afara agentiilor imobiliarea, a spus Florin Caraiman. n prezent, n municipiul Vaslui o pentru o garsonier pretul negociabil este de 20.000 euro, pentru un apartament cu dou camere 30.000 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere ce cere peste 30.000 de euro. Conform datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliar, n luna ianuarie au fost oficializate 639 de tranzactii (vnzare – nstrinare imobile), iar n luna februarie, 945 de tranzactii. Tot n primele dou luni ale acestui an, n judetul Vaslui au fost ncheiate n total 211 ipoteci. Municipiul Vaslui este n topul ora- selor cu cel mai mare grad de ndatorare necesar achizitiei unui apartament cu dou camere.
Creditele sunt baza
Multi doritori de apartamente contracteaz credite prin Programul Prima Casa, ns suma mprumutat nu acoper pretul solicitat de vnztor. Am un apartament cu trei camere n centrul municipiului Vaslui. De la 43.000 de euro, sunt dispus s negociez si s vnd cu 40.000 de euro. ns mai jos de acest prag nu pot lsa. Stiu c este greu pentru cei tineri, ca au nevoie de cas, dar nici nu putem vinde la preturi mai mici. Vin tineri care au credite de la banc si spun c au la dispozitie 35.000 de euro si nu mai doresc s pun nimic n plus. Asteptm si alti cumprtori, pentru c nu de d nimeni afar din casa, a spus proprietarul unui apartament din municipiul Vaslui. Gradul de ndatorare rezultat din accesarea unui credit Prima Casa pe 30 de ani, pentru achizitia unui apartament de dou camere, este consistent. La contractarea unui mprumut, o familie din Vaslui trebuie s ia n calcul o serie de factori financiari. La un pret mediu al unui apartament de 31.350 de euro, un salariul mediu net pe judet de 269 euro si o rat lunar la Programul Prima Casa de 142 euro, gradul de ndatorare prin Prima Casa este de 37,3%. n Vaslui, indicele de accesibiliotate (raportul dintre pretul mediu pe metrul ptrat si salariul mediu lunar) este de 2,3.
