Vnzarea terenurilor agricole din judetul Vaslui prinde vitez. n ultimele zile, Directia Agricol Vaslui a primit din comunittile locale circa 50 de oferte de vnzare a parcelelor extravilane. Specialistii din agricultur sustin c piata funciar nu este blocat, dup ce, zilele trecute, un notar public prezenta o imagine sumbr a tranzactiilor funciare, preciznd c vnzrile de terenuri din Vaslui sunt nghetate.
Reprezentantii Directiei pentru Agricultur a Judetului (DAJ) Vaslui sustin c piata funciar din nu este blocat. Din data de 30 mai, dup ce au intrat n vigoare normele de aplicare a Legii nr. 17/2014 de vnzare-cumprare a terenurilor agricole extravilane, n judetul Vaslui au fost publicate aproximativ 50 de oferte de vnzare. Vnztorii terenurilor privon din diferite zone judetului (Lipovt, Murgeni, Zorleni, Solesti etc). Spre exemplu, pentru o tarla de teren agricol n suprafat de 13 hectare, un proprietar din Vaslui solicit n pret de 174.226 lei. La Zorleni, un alt proprietar cere, pentru 1,5 hectare de teren, suma de 2.000 lei, iar n comuna Vleni, o tarla de 0,50 hectare se vinde cu 5.000 lei. Specialistii din agricultura local contrazic afirmatiile reprezentantilor notarilor publici care, sptmna trecut, sustinea c vnzrile de terenuri din Vaslui sunt nghetate. Gigiel Crudu, directorul DAJ Vaslui, a precizat c piata funciar din judet nu este blocat, n ultima sptmn fiind nregistrate zeci de oferte de vnzare. „Avem n jur de 50 de oferte publicate pe site-ul institutiei noastre. Noi verificm documentatiile si dm avizele necesare pentru perfectarea actului de vnzare-cumprare. Controlm dac alegerea preemtorilor s-a fcut conform legii si actele din dosare sunt conforme cu legea. ntr-o prim faz, primriile primesc documentele si constat dac oferta este conform legii. n termenul de 30 de zile n care se face publicitatea ofertelor pe site-urile si la avizierele primriilor, oferta se public 15 zile si pe site-ul DAJ Vaslui. Dup ce noi dm avizul final, se poate merge la notarul public si ncheia actul de vnzare-cumprare”, a spus Gigel Crudu.
Legea care a blocat tranzactiile
Sptmna trecut, n cadrul sedintei de lucru cu primarii din judetul Vaslui, au fost prezentate si prevederile Legii nr.17/2014 privind vnzarea terenurilor din ectravilan. Traian Irimia, vicepresedintele Camerei Notarilor Publici Iasi, spunea, n cadrul acestei ntlniri, c, n ultima perioad, nu sa mai perfectat niciun contract de vnzare-cumprare de terenuri extravilane. Pentru deblocarea pietei, primarii au fost instruiti n legtur cu implementarea prevederilor actului normativ. Aplicarea legii este foarte greoaie, iar primriile pot s grabeasc aceste proceduri. Prin aceast lege, primriile au foarte multe obligatii pentru tranzactionarea terenurilor sub 30 de hectare. Pentru calarificarea procedurilor de aplicare, Uniunea National a Notarilor Publici a editat un manual de ndrumare. La sediul nostru din Vaslui puteti s veniti cu orice problem de comunicare sau de ndrumare privind aplicarea legii”, declara Traian Irimia.
Cum se pot vinde terenurile agricole
ncepnd din data de 30 mai, au intrat n vigoare normele de aplicare a legii de vnzare-cumprare a terenurilor agricole extravilane. Normele metodologice ale Legii nr. 17/2014 explic cum se aplic actul normativ, pentru a nu exista interpretri, mai ales c exercitarea dreptului de preemtiune poate da nastere unor confuzii. La nivel local, DAJ Vaslui este cea care are atributii n verificarea modului n care se vnd terenurile. Cea mai important prevedere a legii este cea potrivit creia vnzarea terenurilor agricole se va face numai cu respectarea drepturilor de preemtiune acordate, la pret si n conditii egale, urmtoarelor categorii de persoane: coproprietarilor, arendasilor, proprietarilor vecini si statului romn, prin Agentia Domeniilor Statului. Astfel, un proprietar de teren agricol situat n extravilan care intentioneaz s si vnd terenul va trebui s urmeze ntocmai pasii din lege. Pentru a putea vinde, proprietarul trebuie s nregistreze la primria din raza unittii administrativ-teritoriale unde se afl respectivul teren o cerere prin care solicit afisarea ofertei de vnzare a suprafetei agricole. Cererea va trebui s fie nsotit de oferta de vnzare a terenului agricol si de documentele doveditoare. Pn n ziua urmtoare, primria afiseaz oferta la sediu si, n cazul n care are, pe site-ul su oficial.