Primul str�in care va cump�ra teren agricol, proprietar la V�leni!

Prima tranzactie funciar� efectuat� �n baza prevederilor Legii 17/2014 vizeaz� un teren din comuna V�leni. Dup� ce a parcurs procedura privind oferta de v�nzare a terenului agricol, dosarul a ajuns la Directia pentru Agricultur� Vaslui. Odat� cu verificarea documentatiei si primirea avizului, v�nz�torul si cump�r�torul pot merge la notar pentru a parafa tranzactia.

Imediat dup� publicarea normele metodologice de aplicare a Legii nr. 17/2014 privind v�nzarea terenurilor din extravilanul localit�tilor, �n judetul Vaslui va fi f�cut� prima tranzactie de teren. Dup� ce a parcurs toat� procedura privind exercitarea dreptului de preemtiune etc, pe adresa Directiei pentru Agricultur� Judetean� (DAJ) Vaslui a fost transmis un dosar din comuna V�leni. Documentatia cuprinde actele necesare �n vederea perfect�rii tranzactiei (copie de pe actul de proprietate, copie de pe pasaportul persoanei din str�in�tate, extrasul din cartea funciar�, certificatul actului de proprietate etc.). Dup� ce functionarii de la DAJ Vaslui verific� dosarul, �n baza avizului primit de la institutie, proprietarul terenului si cump�r�torul pot merge la un notar public pentru a �ncheia actul de v�nzare-cump�rare. Cea mai important� prevedere a legii este cea potrivit c�reia v�nzarea terenurilor agricole se va face numai cu respectarea drepturilor de preemtiune acordate, la pret si �n conditii egale, urm�toarelor categorii de persoane: coproprietarilor, arendasilor, proprietarilor vecini si statului rom�n, prin Agentia Domeniilor Statului. Astfel, un proprietar de teren agricol situat �n extravilan care inten- tioneaz� s� �si v�nd� terenul va trebui s� urmeze �ntocmai pasii din lege. Pentru a putea vinde, acesta trebuie s� �nregistreze la prim� ria din raza unit�tii administrativ-teritoriale unde se afl� respectivul teren o cerere prin care solicit� afisarea ofertei de v�nzare a suprafetei agricole. Cererea va trebui s� fie �nsotit� de oferta de v�nzare a terenului agricol si de documentele doveditoare. P�n� �n ziua urm�toare, prim�ria afiseaz� oferta la sediu si, �n cazul �n care are, pe site-ul s�u oficial. Aici apar preemtorii, care �n termen de 30 de zile �si pot manifesta dreptul de cump�rare �n scris. Ei trebuie s� comunice acceptarea ofertei v�nz�torului si s� o �nregistreze la sediul prim�riei unde aceasta a fost afisat�. �n cazul �n care mai multi preemptori de acelasi rang �si manifest� �n scris intentia de cump�rare si niciun alt preemptor de rang superior nu a acceptat oferta, la acelasi pret si �n aceleasi conditii, v�nz�torul va alege dintre acestia si va comunica numele celui ales prim�riei.