Preturile apartamentelor din municipiul Vaslui au nceput s creasc din nou. Printre altele, o surs a scumpirilor este si presa central, conform creia piata imobiliar din marile orase ale trii s-a revigorat. Astfel, vasluienii nu au mai stat mult pe gnduri si, la fel ca bucurestenii sau iesenii, au nceput s ridice la rndul lor preturile. Noile tarife la vnzare pentru apartamente variaz ntre 45.000 – 50.000 de euro. Pentru Vaslui, sumele sunt exorbitante, agentii imobiliari fiind de prere c proprietarii ar trebui s se gndeasc de mai multe ori nainte de a cere astfel de preturi.
Vasluieni care vor s si vnd apartamentele au ajuns s i copieze pe proprietarii din marile orase ale trii, Iasi, Cluj sau Timisoara si, binenteles, Bucuresti. Informati cu privire la relansarea pietei imobiliare si cresterea cererilor, vasluienii au nceput s majoreze apreciabil preturile de vnzare. Fr s tin seama de diferentele enorme dintre marile orase si municipiul Vaslui, proprietarii de locuinte se aliniaz instantaneu la „pretul corect” practicat n orasele mari. Florin Caraiman, agent la o agentie imobiliar din Vaslui, este de prere c apartamentele sunt prea scumpe, astfel c o majorare a preturilor nu se justific absolut deloc. Mai mult, n conditiile n care piata imobiliar nu traverseaz o perioad favorabil, situndu-se la nivelul anului trecut, o astfel de situatie ar conduce practic la ngetarea vnzrilor. „Sunt interpretate eronat informatiile din alte mari orase, unde, ntr-adevr, numrul tranzactiilor imobiliare a crescut. Dar acolo sunt investitii, este dezvoltat infrastructura, piata muncii… n niciun caz nu se compar cu realittile noastre. De regul, cnd cresc preturile apartamentelor, multe persoane se bazeaz pe banii celor plecati n strintate. ns situatia s-a schimbat: cei de afar au nceput s si vnd propriettile din tar si aleg s rmn n strintate, unde au un loc de munc”, spune Florin Caraiman.
Mai scumpi dect bancile
n baza acestor explicatii, persoanele care scot apartamentele la vnzare cu preturi care variaz ntre 43.000 – 50.000 de euro nu au nicio sans s vnd. n conditiile n care tranzactiile se fac cu bani din programul „Prima Cas”, unde un metrul ptrat util se calculeaz la 500 de euro, astfel de proprietti nu au cum s si gseasc cumprtori. Dect s achizitioneze un apartament cu o vechime de 25 de ani, care cost 700 de euro/metrul ptrat, mai avantajoas pentru solicitant ar fi o cas, care are un pret n jur de 60.000 de euro. Chiar si un apartament cu dou camere din zona Traian, care cost n jur de 38.000 de euro, are de fapt un pret foarte mare. „Blocuri noi n oras nu avem, dect cele de pe Traian, construite dup 1989. Tot facem tranzactii cu aceleasi apartamente de ani de zile, dar, ca orice bun, aceste se uzeaz att moral, ct si fizic. Piata imobiliar de la noi nu s-a revigorat, e vorba de alte zone mult mai dezvoltate. La Vaslui, ar trebui s o lsm mai usor cu preturile!”, a mai spus Florin Caraiman.
Vremuri bune…
La sfrsitul anului 2008, cele 10 agentii imobiliare care functionau n municipiul Vaslui dezvoltau tranzactii profitabile, pe o piat dinamic si optimist. „Foarte mult lume vrea s cumpere apartamente. O presiune n plus este pentru familiile care au contractat credite si pentru care, n trei luni, trebuie s gsesti un apartament cu un pret convenabil. Eu sftuiesc familiile tinere s-si cumpere apartamente n blocuri care nu sunt foarte vechi si s nu fie prea scumpe. Dect s stea n chirie si s plteasc pe lun ntre 200 si 250 de euro, este preferabil s-si cumpere casa lor si, cu banii de pe chirie, s plteasc ratele la banc”, explic directorul unei agentii imobiliare din oras. Din nefecirice, elanul vasluienilor de a- si achizitiona o locuint a fost serios afectat de criza economic Astfel, la nceputul anului 2013, la nivelul municipiului Vaslui, un apartament cu dou camere costa ntre 700 milioane de lei vechi si 1,4 miliarde lei, n raport de zon, confort si alte facilitti. Pentru un apartament cu trei camere, pretul ajungea la 1,5 miliarde de lei, iar pentru un apartament cu patru camere, pretul cerut era de circa 1,8 miliarde de lei.
