Blocurile vechi s-au transformat �n surse de mucegaiuri si praf

Blocurile de locuinte vechi sunt departe de a asigura locatarilor un confort la standardele dorite. Cu un aspect arhitectural mediocru, cl�dirile nu dispun de o izolare termic� si fonic� corepunz�toare, gradul de iluminare este sc�zut iar finisajele, total dep�site. Mai mult, din cauza anvelop�rilor de proast� calitate, locuintele vechi sunt o surs� permanent� de mucegaiuri, praf, condens, factori care determin� aparitia de simptome variate – de la nas �nfundat, p�n� la crize de astm. Alternativa la apartamentele vechi sunt cartierele rezidentiale noi, contruite conform ultimelor standarde arhitecturale si de calitate, care dispun de utilit�ti moderne, parc�ri, spatii verzi, zone de relaxare, servicii sociale etc.

Asigurarea in apartamente a unui confort interior adecvat este foarte important�, deoarece oamenii petrec circa 85% din timp in interiorul cl�dirilor. Fie c� vorbim despre munc�, somn, cump�r�turi, sal� de fitness sau alte activit�ti casnice, cl�dirile au o influent� major� asupra sigurantei, s�n�t�tii si productivit�tii noastre. Acest lucru este sustinut de medici, dar si de auditorii energetici, care trag un semnal de alarm� si afirm� c� reabilitarile si izolatia termic� a blocurilor, f�cute prost, sunt ca niste ‘pungi’ care nu mai las� s� respire nici cl�dirile, nici oamenii. Efectele sunt dezastruoase pe termen lung. Noile reguli, preg�tite de Comisia European�, obligatorii in viitor, vor tine cont si de calitatea aerului dintr-un apartament la cump�rarea sau vanzarea unei locuinte. Potrivit statisticilor oficiale, peste jum�tate din locuintele din Romania au probleme cu igrasia. Specialistii in audit energetic avertizeaz� c� reabilit�rile termice de blocuri f�cute prost in ultimii 10 ani au inr�ut�tit acest procent. �n conditiile in care tamplaria care se inlocuieste ast�zi este extraordinar de etans�, lumea se plange de dureri de cap sau chiar de astm, pentru c� nu au o cantitate suficient� de aer proasp�t. Mai mult, locatarii se tem s� deschid� ferestrele, ca s� nu cheltuie mai mult pentru c�ldura pierdut� in timpul iernii sau caldura pierdut� in timpul verii, asa c� ajung s� pl�teasc� mai mult la doctor decat pe utilit�ti.

Anvelop�rile proaste afecteaz� s�n�tatea

Cl�dirile vechi devin surse de mucegaiuri, de praf de cas�, de microparticule, iar toate acestea determin� simptome care sunt extrem de variate: pot fi exclusiv respiratorii – str�nut, nas infundat, sau simptome pulmonare – tuse, sufocare, crize de astm. O anvelopare proast� inseamn� c�, de pild�, in situatia in care iarna este cald in interior si afar� e frig, in momentul in care monteaz� folia, izolatia termic�, f�r� aerisire, apare fenomenul de condens. Ei bine, condensul r�mane in pereti si face foarte mult r�u s�n�t�tii omului. �n noua directiv� de performant� energetic� a Uniunii Europene, care va deveni obligatorie pentru Romania, certificatele de apartament vor m�sura si calitatea aerului, accesul la un peisaj reconfortant sau cantitatea de lumin� natural� care intr� in locuint�. �n prezent, acest certificat este scris in termeni tehnici si il inteleg doar specialistii.

Blocurile vechi, la ani lumin� de standardele europene

Cat priveste situatia fondului locativ de la nivelul municipiului Vaslui, marea majoritate a blocurilor de locuinte au fost construite inainte de anul 1990. Cu atat mai mult, nu se poate trece cu vederea functionalitatea acestor apartamente. Blocurile de locuinte au fost ridicate dup� proiecte tip, care la ora actual� nu mai corespund standardelor europene. Multe din subsolurile actualelor blocuri sunt insalubre, pline de mizerii, o parte din instalatiile de alimentare cu ap� si inc�lzire sunt dep�site moral si fizic, iar locatarii se v�d obligati s� suporte, in special pe timpul verii, tot felul de mirosuri nepl�cute. Nu trebuie uitate nici sc�rile de bloc, o mare parte din acestea fiind neingrijite, cu o iluminare nesatisf�c�toare, unele balustrade sunt rupte etc. ‘Apartamentele contruite inainte de anul 1990 nu au o izolare termic� si fonic� corespunz�toare, gradul de iluminare este sc�zut, iar aspectul arhitectural, total nesatisf�c�tor. De asemenea, finisajele sunt imb�tranite, iar toate aceste elemente constituie un peisaj urban dep�sit. Aceste constraste sunt cu atat mai mult scoase in evident� de marea mas� a tinerilor si a celorlalte categorii de persoane care muncesc in str�in�tate sau care au trecut granita t�rii in interes turistic sau de afaceri, care au un grad ridicat de cultur� urbanistic� si locativ�, o viziune de actualitate, armonizat� in mare m�sur� cu ceea ce au v�zut si tr�it in exteriorul t�rii’, explic� Ovidiu Copacinschi, presedintele SC Emo Group Vaslui.

Cartierele rezidentiale moderne, o necesitate!

Irinel Copacinschi, arhitect in cadrul SC Emo Group Vaslui, spune c� cerintele actuale ale solicitantilor de apartamente scot in evident� dorinta oamenilor de a locui intr-un spatiu nou construit, la standarde moderne. Viitorii locatari sunt interesati si de parametri calitativi, care trebuie s� satisfac� cerintele functionale si de aspect urbanistic la nivelul zonelor, calitatea si parametrii materialelor folosite la executarea lucr�rilor. Mai exact, materialele trebuie s� r�spund� atat cerintelor arhitecturale, cat si parametrilor tehnici privind izolarea termic�, fonic� si hidroizolarea. ‘Avantajul unui proiect urbanistic actual il constituie faptul c� el este implementat pe o suprafat� de construire intins�, lucru care permite o abordare omogen� a dezvolt�rii pe orizontal� si vertical�. Astfel, pot fi redate comunit�tilor locale cartiere rezidentiale care corespund in totalitate exigentelor calitative superioare si dorintelor viitorilor locatari. Acest tip de cartiere de locuit moderne sunt prev�zute cu parc�ri pentru autoturismele care, la aceast� or�, s-au inmultit foarte mult fat� de perioadele trecute. De asemenea, nu lipsesc spatiile verzi, spatiile de relaxare pentru toate categoriile de varst�, precum si principalele servicii sociale care contribuie la imbun�t�tirea standardului de viat� al locatarilor’, a precizat Irinel Copacinschi.