Populatia va obtine sume mai mari la creditele ipotecare

Monitorul de Vaslui — Fri, 16 Jan 2009 23:30:29 +0000

Populatia va putea obtine sume mai mari la creditele ipotecare, prin cresterea gradului de �ndatorare acceptat de b�nci, dup� ce Consiliul de Administratie al BNR a decis, joi, s� elimine din regulamentul de creditare obligativitatea aplic�rii testului de stres pentru acest tip de �mprumuturi. Consiliul de Administratie al BNR a acceptat s� elimine obligatia de a aplica teste de stres pentru clientii care solicit� credite ipotecare si imobiliare cu garantii ipotecare, dar a mentinut prevederea privind acceptarea veniturilor �n functie de cele declarate anul anterior �n fisa fiscal�, cu o marj� de 20%. Totodat�, banca central� a stabilit ca �n noile norme interne b�ncile s� prevad� un avans minim pl�tit de client la creditele ipotecare si imobiliare, care vor fi luate �n calcul la stabilirea gradelor de �ndatorare propuse de institutiile de credit. Noile norme vor intra �n vigoare din momentul aprob� rii lor de c�tre organele statutare ale fiec�rei b�nci, dar vor fi ulterior avizate de BNR, care poate solicita anumite modific�ri, �n functie de profilul de risc al b�ncii. Potrivit regulamentului BNR actual, intrat �n vigoare �n luna octombrie, fundamentarea nivelurilor maxime admise pentru gradul total de �ndatorare se face diferentiat pe categorii de clientel�, pe destinatia creditului (credit de consum sau ipotecar), pe tipul creditului (defalcat �n functie de moneda de exprimare, sau de indexare), de tipul de dob�nd�, respectiv fix� sau variabil� si comportamentul clientului �n leg�tur� cu onorarea serviciului datoriei determinat de calitatea garantiei. La determinarea gradului de �ndatorare sunt luate �n considerare, prin teste de stresare, riscul valutar, riscul de rat� a dob�nzii, precum si posibilitatea de majorare a costului creditului provenind din comisioane si alte cheltuieli din administrare prev�zute �n contract. Astfel, gradul de �ndatorare a cobor�t cu 5 – 10 puncte procentuale, pe diferite categorii de credite, de la 60 – 70% din venituri, c�t reprezenta �nainte de luna octombrie. Modificarea regulamentului va permite astfel b�ncilor s� revin� la grade mai mari de �ndatorare, care, �ns�, nu vor dep�si 70% din veniturile nete lunare ale familiei clientului. Reprezentantii BNR si Consiliul de Administratie al Asociat iei Rom�ne a B�ncilor (ARB) s-au �nt�lnit, la finele s�pt�m�nii trecute, pentru a discuta propunerile de modificare a regulamentului privind creditarea populatiei, dup� ce bancherii au transmis o serie de solicit�ri, la finele anului trecut.

Situatia

Creditul neguvernamental a crescut �n noiembrie cu 1,1% fat� de luna precedent�, �n contextul �n care �mprumuturile �n lei s-au diminuat cu 0,4% (-0,7% �n termeni reali), iar cele �n valut�, exprimate �n lei, s-au majorat cu 2,3%. Exprimat �n euro, creditul �n valut� a sc�zut �ns� cu 0,9%, astfel c� avansul pe total a fost determinat doar de aprecierea monedei europene. Pe segmentul gospod�riilor, creditul �n lei s-a redus cu 0,2% fat� de octombrie, iar creditul �n valut� exprimat �n euro a cobor�t cu aproximativ 1%. Soldul finant�rilor �n lei pentru firme s-a diminuat cu 0,6% �n noiembrie, iar �mprumuturile �n valut� au cobor�t cu 0,9%, exprimate �n euro.

The post Populatia va obtine sume mai mari la creditele ipotecare first appeared on Monitorul de Vaslui.

ipotecare - Monitorul de Vaslui

Populatia va obtine sume mai mari la creditele ipotecare