Vasluienii au pus fr�na ipotecillor

Ipotecile imobiliare si creditorii i-au �ngenunchiat pe vasluieni. Dac� �n anii precedenti era coad� la �mprumuturile din b�nci, �n prezent, piata garantiilor imobiliare a �nghetat. Vasluienii au renuntat �n mare parte la credite si nu mai vor s� �si gajeze casele la b�nci. Anul trecut, la nivelul judetului Vaslui, au fost intabulate �n Cartea funciar� doar 1.380 de ipoteci. Spre comparatie, �n 2011, au fost parafate 2.833 de ipoteci.

Vasluienii nu �si mai gajeaz� casele pentru a obtine credite imobiliare. Dup� patru ani de criz� economic� si o diminuare sever� a veniturilor, num�rul ipotecilor �nregistrate oficial a sc�zut dramatic. Practic, insecuritatea financiar� �i oblig� pe salariati s� nu mai garanteze obligatiile c�tre creditor printr-un bun imobil din propriul patromoniu (cas�, apartament, teren etc.). Conform datelor Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliar� (OCPI) Vaslui, anul trecut, au fost intabulate �n Cartea funciar� doar 1.380 de ipoteci. Spre comparatie, �n anul 2011 au fost �nregistrate 2.833 de ipoteci. Din nefericire, avalansa de garantii imobiliare parafate �n anii trecuti nu a avut la baz� o relansare a economiei si, implicit, a c�stigurilor. Pe l�ng� sc�derea semnificativ� a valorii locuintelor, num�rul mare de ipoteci a avut ca principal� cauz� politicile dure de creditare promovate de b�nci. Mai exact, pentru a deschide un �mprumut, clientul a fost nevoit s� intabuleze mai multe ipoteci. Conform datelor OCPI Vaslui, �n anul 2008 au fost �nregistrate 3.413 ipoteci, �n 2009, 1.900 ipoteci, iar �n 2010, 1.337.

�mprumuturi de durata

Cum ipoteca este folosit� cel mai adesea la v�nz�rile/creditele pe termen mijlociu sau lung, �n acest interval, p�n� la plata ultimei rate scadente, pot ap�rea evenimente neprev�zute (incendiu, inundatii, cutremure etc.) care s� diminueze (uneori chiar substantial) sau chiar s� duc� la disparitia bunului imobil asupra c�reia este constituit� ipoteca. De aceea, �ntotdeauna bunul ipotecat trebuie s� fie asigurat la o societate de asigur�ri, iar polita de asigurare s� fie emis� pe numele beneficiarului ipotecii. Ipoteca se poate stinge pe cale principal�, prin urm�toarele modalit�ti: renuntarea creditorului la ipotec�; rezolutiunea sau nulitatea titlului prin care cel care a constituit ipoteca a dob�ndit dreptul de proprietate asupra imobilului ipotecat; prescriptia extinctiv�. Pe cale accesorie, ipoteca se stinge atunci c�nd se stinge obligatia pe care o garanteaz�, respectiv prin plat�, compensatie, remitere de datorie; dare �n plat�.