După etapa obligatorie ce prevede dezbaterea publică a proiectului privind aprobarea PUZ-ului pentru construirea Complexului comercial „Bârlad Value Centre” în zona Fepa – IRB, astăzi, consilierii bârlădeni se vor întruni în ședință extraordinară pentru a-l vota. Odată făcut și acest pas, tot ce mai rămâne de făcut până la amenajarea propriu-zisă a hypermarket-ului Carrefour și a magazinului de bricolaj Dedeman este obținerea vizei de legalitate de la Prefectură și a autorizației de construire, organizarea de șantier și emiterea ordinului de începere a lucrărilor.
La finele lui ianuarie, Primăria Bârlad a lansat în dezbatere publică proiectul de hotărâre privind „aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru «Retail park Bârlad și magazin bricolaj, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile și pietonale, căi de acces, sens giratoriu, semnalistică rutieră, amplasare casete publicitare luminoase și totem publicitar, amenajare spații verzi, împrejmuire teren, realizare branșamente utilități», strada Republicii nr. 320, pe teren proprietate privată, municipiul Bârlad”.
Pe lângă respectivul document, au mai fost atașate și memoriul general – PUZ, regulamentul local de urbanism, avizul favorabil dat pe 22 ianuarie de arhitectul șef al primăriei, raportul informării și consultării publicului, precum și alte anexe.
Odată ce a fost făcut acest pas, adică au fost primite eventualele propuneri, sugestii sau opinii cu valoare de recomandare din partea persoanelor și asociațiilor interesate, acum se poate trece la aprobarea de către Consiliul Local (CL) Bârlad a respectivului PUZ. Cu atât mai mult cu cât, încă din cursul anului 2020, au fost obținute majoritatea avizelor și autorizațiilor necesare. Astfel, proiectul de hotărâre ce prevede aprobarea PUZ-ului va fi dezbătut și, cu siguranță, aprobat chiar astăzi, începând cu ora 13.00, într-o ședință extraordinară.
„La solicitarea SC Rulmenți SA Bârlad, prin domnul Lazea Iulian, de a construi un retail park și magazin de bricolaj, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile și pietonale, căi de acces, sens giratoriu, semnalistică rutieră, amplasare casete publicitare luminoase și totem publicitar, amenajare spații verzi, împrejmuire teren, realizare branșamente utilități, Direcția Urbanism și Amenajarea Teritoriului a solicitat prin certificatul de urbanism elaborarea unui PUZ. Având în vedere că s-au parcurs etapele legale, supun aprobării Consiliului Local documentația PUZ. Terenul este proprietate privată și este situat în strada Republicii, nr. 320, municipiul Bârlad”, se arată în referatul de aprobare al inițiativei semnate de primarul Dumitru Boroș.
Odată ce consilierii locali își vor da acordul, iar hotărârea adoptată va primi viza de legalitate din partea Instituției Prefectului Județului Vaslui, tot ce mai trebuie făcut înainte de amenajarea efectivă a complexului comercial este obținerea autorizației de construire, organizarea de șantier și emiterea ordinului de începere a lucrărilor. Pentru că e vorba de imobile cu un singur etaj, cu siguranță, lucrările vor fi gata în câteva luni, iar centrul comercial va putea fi deschis publicului până la finele lui 2021.
După cum se arată în proiectul de PUZ, hypermarket-urile respective și toate anexele vor fi amenajate pe un teren aparținând SC Rulmenți SA, situat în partea de Nord a Bârladului, mai exact pe partea dreaptă a Bulevardului Republicii, între Fepa SA Bârlad și hala de producție dezafectată „Profil II” ce aparține SC Rulmenți SA.
Ce se dorește a se construi?
„Proiectul de PUZ prevede dezvoltarea în Bârlad, Bulevardul Republicii nr. 320, a unei zone de servicii și comerciale, amenajarea de parcări pentru autovehicule pe un teren în suprafață totală de 72.960 mp aflat în proprietatea privată a SC Rulmenți SA – promitent cumpărător PK VANILLA SA. PUZ prevede construirea unui centru comercial format din două corpuri de clădire cu funcțiuni preponderent comerciale: • clădirea A – Hypermarket – cu regim de înălțime parter și etaj, cu funcțiunile: hypermarket, galerie comercială (inclusiv spațiu tip «food court»), spații comerciale de tip «retail park» (spații comerciale cu acces independent) și spații anexe; • clădirea B – Magazin de bricolaj tip «do it yourself» – cu regim de înălțime parter și etaj, cu funcțiuni comerciale; amenajarea în incintă a unei parcări supraterane pentru autovehicule; construirea unui sens giratoriu pentru facilitarea accesului spre centrul comercial”, se arată în planul de PUZ.
Ca să știe tot omul, în clădirea A va fi amenajat hypermarket-ul Carrefour, iar în clădirea B – magazinul Dedeman.
Tot în planul de PUZ se precizează că amenajarea incintei presupune execuția de: sens giratoriu ce deservește accesul pe teren din strada Republicii; rețele, branșamente și racorduri utilități; împrejmuiri; drumuri, platforme, alei, accese; parcări exterioare autoturisme; spații verzi; panouri reclame și totemuri semnalistică. Spațiile închiriabile ale centrului comercial sunt destinate comerțului cu articole de îmbrăcăminte și încălțăminte, produse de îngrijire, alimente, articole decorative și de uz casnic și jucării. În interiorul magazinelor, chiriașii își pot amenaja spații de birouri, spații de depozitare, grupuri sanitare, oficii și vestiare.
De asemenea, în planul de PUZ se spune că centrul comercial propus va avea spații pentru alimentație publică cu laborator de preparare, atât aferent zonei de tip „food court” amenajată în galeria comercială, cât și în cadrul hypermarket-ului. Nu în ultimul rând, amplasamentul va fi racordat la rețelele de utilități, alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale.
Platforma de gunoi pentru deșeuri va fi racordată la apă și canalizare.
După cum a scris presa națională în mai 2020, complexul comercial „Bârlad Value Centre” va fi cel mai mare proiect de retail din oraș. Investiția se ridică la peste 19 milioane de euro și prevede amenajarea primului hypermarket Carrefour din județ, completat de magazinul de bricolaj Dedeman, la care se adaugă 12 spații comerciale închiriate (magazine, cafenele, baruri, restaurante etc.) și 880 de locuri de parcare.
În ceea ce privește hypermarket-ul Kaufland, așteptat de asemenea de bârlădeni, acesta va fi amenajat pe un teren alăturat celui pe care va fi construit complexul „Bârlad Value Centre”. Și acest proiect prevede, pe lângă hypermarket-ul propriu-zis și parcarea aferentă, și amenajarea unui container ce va servi drept bufet pentru angajați și clienți, o boxă de reciclare, un post trafo, un bazin de rezervă în caz de incendiu, spații verzi, drumuri și trotuare, accese pietonale și rutiere etc.
