Bncile si-au deschis larg seifurile pentru vasluieni, asa se explic avalansa de ipoteci nregistrate, n acest an, la Oficiul de Cadastru. De la 424 ipoteci n primele patru luni ale anului 2010, n acest an au fost parafate deja 1.143 de ipoteci. Pentru mprumuturi ori pentru sustinerea unor afaceri, vasluienii nu au ezitat s si garanteze obligatiile cu apartamentele, casele sau terenurile.
Vasluienii au nceput s mizeze din nou pe mprumuturile bancare. Dac ne raportm la numrul ipotecilor intabulate n acest an n cartea funciar, se poate spune c peste judetul nostru a plouat cu bani. n perioada 1 ianuarie – 30 aprilie 2011, au fost oficializate 1.143 de ipoteci, dup cum urmeaz: ianuarie – 85; februarie – 85; martie – 176; aprilie – 797. Spre comparatie, n aceeasi perioad a anului trecut, au fost nregistrate doar 424 de ipoteci. De altfel, n ultimii trei ani, la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliar Vaslui a fost nregistrat un adevrat festival al ipotecilor: 3.413 ipoteci n 2008; 1.900 ipoteci n 2009; 1.337 ipoteci n 2010. Pe lng goana dup credite, vasluienii sunt tot mai dornici s-si tranzactionize si propriettile. Astfel, de la 1.990 de imobile nscrise n primele patru luni ale anului trecut n cartea funciar, n acest an, au fost oficializate 2.139 de nscrieri. Practic, prima nscriere este efectuat de proprietari atunci cnd doresc s tranzact ioneze sau s ipotecheze imobilul. Ipoteca serveste la garantarea obligatiilor unui debitor fat de creditorul sau, printr-un bun imobil din propriul sau patrimoniu. Cu alte cuvinte, ipoteca este o garantie real, imobiliar, constnd dintr-un drept real accesoriu asupra unui imobil al debitorului. Cel ce constituie ipoteca trebuie s aib capacitatea deplin de exercitiu si calitatea de proprietar actual al imobilului ce se ipotecheaz. Bunurile viitoare ale debitorului nu pot forma obiectul unei ipoteci. De asemenea, nu se pot ipoteca bunurile altuia, indiferent dac acestea apartin persoanelor fizice sau juridice, dect cu consimtmntul lor expres. Contractul de ipotec este un contract solemn, ipoteca trebuind s fie ncheiat prin nscris autentic. Creditorul are un drept de urmrire a imobilului n mna oricui s-ar afla si are un drept de preferint fat de ceilalti creditori (lundu-se n calcul rangul ipotecii). Ipoteca continu s existe asupra ntregului imobil, chiar dac a fost pltit o parte din datorie si chiar dac, n caz de partaj a unui imobil ipotecat, imobilul trece n lotul unuia dintre copartasi.
