Apartamente �energetice�

Editia de ieri a cotidianului „G�ndul” a publicat un amplu articol dedicat lui Aliodor Manolea „”Bodyguard-ul energetic” al lui B�sescu si Geoan�, dezvoltator imobiliar de 27 milioane de euro �ntr-un cartier rezidential din Vaslui”. Potrivit sursei citate, Aliodor Manolea nu are preocup�ri doar �n domeniul parapsihologiei si paranormalului, el fiind actionar la trei societ�ti comerciale, fiecare cu obiect de activitate diferit. Una dintre firmele la care actionar este Manolea, �n parteneriat cu SC Uniserv SRL Vaslui, patronat� de Vasile Cazacu, construieste un cartier rezidential �n municipiul Vaslui, situat vizavi de Spitalul Judetean de Urgent� Vaslui. „Stefan cel Mare Residential Center” este construit pe o suprafat� de peste 10.000 metri p�trati si va avea �n total o suprafat� construit� desf�surat� de peste 43.000 mp. Imobilele vor avea 460 de spatii cu destinatia de locuinte, cu suprafete cuprinse �ntre 42 si 90 mp, si 50 de spatii cu destinatie comercial�. Totusi, criza finaciar� sau poate chiar un atac energetic pare c� le-a t�iat elanul investitorilor. Potrivit paginii de web a ansamblului rezidential, cartierul va num�ra doar 3 imobile si se va �ntinde pe o suprafat� de 4.800 mp, iar num�rul locuintelor scade de la 460 la 300.

„Flac�ra violet „arde” si la Vaslui. Jurnalistii de la cotidianul „G�ndul” au publicat, ieri, un articol �n care dezv�luie c� Aliodor Manolea, „bodyguardul energetic” al lui Traian B�sescu si Mircea Geoan�, are si �ndeletniciri mai putin oculte sau care nu au nicio leg�tur� cu zona ezoteric�. El este unul dintre dintre cei mai importanti juc�tori de pe piata imobiliar� local�. Parapsihologul Aliodor Manolea, noteaz� jurnalistii de la „G�ndul”, este dezvoltator imobiliar, el fiind implicat, prin firma Advanced Home Concepts SRL, unde detine 33,33% din actiuni, �n construirea cartierului rezidential „Stefan cel Mare” din Vaslui, care va cuprinde sase blocuri si se va �ntinde pe o suprafat� de 10.000 mp, investitia total� ridic�ndu-se la aproximativ 27 de milioane euro. �ntr-un articol publicat pe saitul www.financiarul.ro, �n data de 14 aprilie 2008, Lucian Sab�u, unul dintre asociatii lui Aliodor Manolea la SC „Advanced Home Concepts” SRL Bucuresti, preciza c�, „Stefan cel Mare Residential Center” este destinat clasei medie-plus si este compus din 6 imobile, cu 11 niveluri, dar cu un regim de �n�ltime de 6 etaje. Minicartierul se va �ntinde pe o suprafat� de teren de 10.000 metri p�trati si va avea �n total o suprafat� construit� desf�surat� de peste 43.000 mp. Imobilele vor avea 460 de spatii cu destinatia de locuinte si 50 de spatii cu destinatie comercial�”. Sursa citat� mai completeaz� c� minicartierul este g�ndit �n maniera de a oferi rezident ilor, pe l�ng� locuinta propriu-zis�, si celelalte facilit�ti necesare unei familii moderne. Astfel, �n cadrul „Stefan cel Mare Residential Center” sunt proiectate a se amenaja spatii comerciale cu destinatia de magazin alimentar, cafenea si restaurant, dar si spatii de servicii cu supermarket, centru de s�n�tate cu piscin�, cabinet stomatologic, farmacie si gr�dinit�.

Afacere ratat�?

�n articolul publicat �n prim�vara anului 2008 pe saitul financiarul.ro, se specifica c� investitia se va derula prin credit ipotecar, �n parteneriat cu unit�tile bancare, si se va ridica la o valoare estimativ� de 27 milioane de euro. „Construc- tia propriu-zis� urmeaz� a fi derulat� pe parcursul urm�torilor sase ani, �n trei faze succesive. Prima faz� a proiectului este, deja, �n curs de derulare si a �nceput cu lucr�rile la terasamente. �n aceast� prim� etap� se va ataca ridicarea unui imobil de 11 niveluri (trei niveluri �n subsol, demisol, parter si sase etaje) cu o suprafat� construit� de 10.000 mp. Dac� totul decurge conform planurilor, sper�m ca, p�n� la finele anului 2010, s� oferim vasluienilor �n acest imobil un num�r de 96 de apartamente si 20 de spatii comerciale”, declara, �n urm� cu aproximativ 2 ani, Lucian Sab�u. Etapa a doua a proiectului ar fi �nceput, conform spuselor reprezentantului Advanced Home Concepts SRL, �n cel de-al doilea trimestru al anului trecut si urmeaz� s� fie finalizat� cel t�rziu �n vara anului viitor. Tot atunci urmeaz� s� �nceap� faza a treia a proiectului, care va dura p�n� la finele anului 2014, oferind spre v�nzare 210 apartamente. Pe l�ng� cele 460 de locuinte, c�te va num�ra �n total „Stefan cel Mare Residential Center”, se vor reg�si apartamente �n structur� de o camer�, dou� si trei camere, cu suprafete variabile. Garsonierele vor avea o suprafat� util� de 42 – 47 metri p�trati, locuintele de dou� camere se vor �ntinde pe o arie util� de 57 – 74 de metri p�trati, iar apartamente de trei camere vor avea o suprafat� util� de 85 – 90 mp. „�n ceea ce priveste spatiile comerciale, ne-am g�ndit s� oferim posibilitatea viitorilor beneficiari s� si le compartimenteze �n functie de necesit�t ile afacerii. �n orice caz, vor avea posibilitatea s� achizitioneze spatii noi �n suprafete variind de la 20 la 140 de metri p�trati”, a mai spus administratorul SC „Advanced Home Concepts” SRL, care a ad�ugat c� pretul pe metru p�trat este de 1.000 de euro (TVA inclus) pentru apartamente si 1.500 euro (TVA inclus) pentru spatiile comerciale. Totusi, dac� �n 2008 administratorii „Advanced Home Concepts” SRL anuntau c� vor investi 27 milioane euro �n cartierul care num�r� 6 imobile, cu totul altfel stau lucrurile acum. Potrivit datelor prezentate pe pagina web a cartierului rezidential, www.rezidentialcenter.ro, investitia se ridic� la doar jum�tate din suma anuntat� initial. „Stefan cel Mare Residential Center este cel mai nou complex rezidential de apartamente de clas� medie-plus, compus din 3 imobile, construit pe un teren cu o suprafat� de 4.800 mp. Complexul este situat pe strada Stefan cel Mare, �n imediata apropiere a Spitalului Judetean, �ntr-o zon� linistit� predominant rezidential� si dispune de apartamente de 1, 2, 3 si 4 camere distribuite pe cele 6 nivele. De asemenea, Complexul va integra o gr�dinit�, spatii de joac�, magazine proprii, special concepute pentru nevoile familiei. Num�rul total de apartamente este de aproximativ 300 cu suprafet e cuprinse �ntre 59 – 140 metri p�trati. Fiecare imobil dispune de un parcking subteran care asigur� necesarul de locuri de parcare. Alte locuri de parcare sunt disponibile �n curtea imobilului. Pentru educatia copiilor, �n aceast� zon� g�sim 1 scoal�, 1 gr�dinit�, iar pentru transport – variante multiple de transport �n comun”, se arat� pe pagina de prezentare web a cartierului rezidential. Motivul care st� la baza esecului �n afacerea imobiliar� a parapsihologului Aliodor Manolea este criza economicofinanciar� care a debutat �n toamna lui 2008, la scurt timp dup� demararea investitiei de la Vaslui. Concret, Manolea si ceilalti investitori se bazau pe accesarea unui credit �n valoare de 27 milioane euro, �ns� criza financiar� le-a dat planurile peste cap, b�ncile refuz�nd aprobarea unui asemenea �mprumut. Cum nici Vasile Cazacu, administratorul Uniserv SRL, firma vasluian� cu care s-a asociat Manolea pentru demararea investitiei, nu dipunea de resursele financiare necesare, el pun�nd la dispozitie doar terenul pe care se construieste ansamblul rezidential, afacerea a c�zut.