Cuptoare „anvelopate“

Anveloparea blocurilor a salvat vasluienii de câteva grade în minus, pe timpul iernii, numai ca sã-i pricopseascã cu altele în plus, în aceste zile caniculare. Temperaturile de 31 de grade sunt obisnuite pentru un dormitor, iar, pe timpul noptii, aerul este de-a dreptul irespirabil. Convinsi de avantajele izolãrii termice, foarte multi proprietari au investit în reabilitarea apartamentelor. Specialistii în constructii avertizeazã cã, pentru calitatea lucrãrilor, trebuie îndeplinite unele conditii: pregãtirea fatadei, utilizarea de materiale speciale, etc. Cum autoritãtile nu pot interveni, din cauza vidului legislativ, „receptia“ lucrãrilor de zeci de milioane de lei revine exclusiv proprietarilor nestiutori.

Vasluienii care si-au anvelopat apartamentele trãiesc aceastã varã din plin, cum s-ar spune. Noaptea la circa 30 de grade Celsius în timp ce, în timpul zilei, mercurul din termometre tinde sã depãseascã acest prag critic. Din nefericire, comfortul termic garantat prin izolarea termicã a blocurilor este departe de asteptãrile oamenilor. Proprietarii au dat zeci de milioane de lei vechi pentru grade în plus iarna, dar nu si vara, ci dimpotrivã. Dacã iarna economiile la plata gazului nu sunt atât de spectaculoase, rãcoarea din apartamente de pe timpul verii lipseste cu desã vârsire. Si proprietarii apartamentelor nici nu au pe cine da vina… Responsabilitatea asupra investitiilor fãcute pentru anveloparea locuin- telor revine în exclusivitate locatarilor. În conditiile în care grosimea izolatiei nu are minim opt centimetri, iar ferestrele nu sunt izolate, puntile termice se mentin deschise. Mai mult, pentru trãinicia lucrãrilor, specialistii în constructii avertizeazã cã fatadele trebuie spãlate pentru îndepãrtarea prafului, refãcute, unde este cazul, înainte de aplicarea adezivului. Si materialele care se utilizeazã trebuie sã detinã niste proprietãti specifice: polistirenul care se foloseste trebuie sã aibã aplicat un standard român pe spate (care confirmã cã a fost verificat) si sã fie expandat. Problema este cã autoritãtile care au competente în domeniu pentru verificarea acestor cerinte nu pot actiona. Potrivit Legii nr. 50/1991, se pot executa fãrã autorizatie de construire urmãtoarele lucrãri care nu modificã structura de rezistentã si/sau aspectul arhitectural al construct iilor: lucrãri de reparatii, înlocuiri sau reabilitãri fãrã modificarea calitãtii si formei arhitecturale a elementelor de fatadã.

Dormitoare incinse

Cum era de asteptat, familiile care au investit în izolarea termicã a blocurilor nu sunt atât de multumite de performantele lucrãrilor. „Anul trecut, mi-am izolat termic apartamentul si am asteptat cu înfrigurare venirea iernii, pentru a observa dacã am dat sau nu degeaba peste 20 milioane de lei vechi. A venit iarna si, din fericire, am plãtit ceva mai putin la gazul consumat. Nu atât de mult pe cât mi s-a spus dar, pânã la urmã, orice leu economisit este binevenit. În plus, investitia facutã în izolarea termicã este una pe termen lung, dacã nu-mi vor cãdea plãcile în cap peste câtiva ani“, ne-a spus un vasluian. Când vine vorba despre avantajele izolatiei pe timpul verii, lucrurile se schimbã radical. „Partea proastã este cã, în timpul verii, apartamentul meu izolat este mai fierbinte decât trotuarul, care nu este izolat. Am în dormitorul copilului o temperaturã de 30 – 31 de grade, chiar si noaptea. Îl invit pe constructorul care mi-a garantat comfortul termic pe tot timpul anului sã îsi adoarmã copiii la mine în dormitor. Dacã are curaj, îi mai dau încã 20 de milioane de lei!“, a completat vasluianul.

Alternativa oficialã

Asociatiile de proprietari care vor sã-si izoleze termic blocurile au la dispozitie Ordonant a nr. 18/2009, privind cresterea performantei energetice. Sunt vizate pentru reabilitarea termicã blocurile ridicate în perioada 1950 – 1990. Graficul de finantare aratã astfel: 50% din partea statului, în limita fondurilor aprobate; 30% din bugetele locale sau alte surse legal constituite; 20% din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari. Ovidiu Pascal, directorul coordonator al Directiei Judetene pentru Control în Constructii (DJCC) Vaslui, a spus cã pentru anveloparea blocului trebuie efectuatã izolarea termicã a peretilor exteriori. „La rândul lor, usile si ferestrele exterioare trebuie înlocuite, inclusiv tâmplã ria aferentã acestora. Ulterior, trebuie continuat cu termohidroizolarea terasei, termoizolarea planseului la ultimul nivel, în cazul existen- tei sarpantei. Se va izola termic si plaseul de la subsol, în cazul în care sunt prevãzute apartamente la parter“, a precizat Ovidiu Pascal. Pânã la aceastã datã, prin Ordonanta 18, în municipiul Vaslui, s-au izolat numai douã scãri de bloc, iar în Negresti trei scãri.

Blocurile cu risc seismic nu se izolezã

Clãdirile care sunt expertizate si încadrate la risc seismic nu se anvelopeazã, pânã nu sunt consolidate. La finalul operatiunii de expertizare, în municipiile Vaslui, Bârlad, Husi si orasul Negresti sunt 106 blocuri, care au fost încadrate în diferite clase de risc seismic. Lista clãdirilor de locuinte expertizate tehnic a fost actualizatã ultima oarã la 31 ianuarie 2008. Potrivit datelor DJCC Vaslui, în municipiul Bârlad sunt 52 de blocuri afectate, din care 15 blocuri sunt incluse în clasa I de risc seismic. În municipiul Vaslui sunt 40 de blocuri încadrate în clasele II, III, IV de risc seismic, în orasul Negresti nouã imobile, iar în municipiul Husi sunt cinci blocuri în clasele II si III de risc.