Blocuri schilodite

Renovãrile din apartamente au ciuruit structura de rezistentã a blocurilor de locuinte. Pentru o boltã, un spatiu în plus sau alt artificiu, proprietarii demoleazã fãrã retinere pereti întregi. Circa 40% din lucrãri aduc atingere securitãtii clãdirilor, iar controalele si amenzile nu dau mari rezultate. Inspectoratul în Constructii este bombardat cu sute de reclamatii, în timp ce fenomenul ia amploare. Mai mult, în cazul spatiilor comerciale de la partere domneste un adevãrat haos. În timp, s-au operat tot felul de extinderi, fãrã acordul individual al proprietarilor. Au fost dislocate plansee întregi, au fost modificate instalatii, astfel încât riscul seismic de prãbusire este imens. Dacã mai punem la socotealã si subsolurile inundate cu apã, “bunãstarea” blocurilor de locuinte este fãcutã praf.

Blocurile de locuinte din orasele vasluiene sunt supuse unor agresiuni inimaginabile. Reforma din apartamente s-a transformat în afectarea gravã a structurii de rezistentã a clã- dirilor, iar în spatiile comerciale de la partere s-au încãlcat orice reguli. Practic, între 30 si 40% din renovãrile interioare dãuneazã într-o mãsurã mai micã sau mai mare durabilitãtii construc- tiilor. Desi ar trebui îndreptate exclusiv spre departamentele specializate din cadrul primã- riilor locale, foarte multe petitii ajung la Inspectoratul în Constructii al Judetului (ICJ) Vaslui. Anual, peste 100 de reclamatii care sunt transmise inspectorilor vizeazã demolãri în apartamente si lucrãri fãrã autorizatii. Nici începutul acestui an nu este sãrac în plângeri venite de la cetãteni, în primele douã luni fiind înregistrate 18 reclamatii. Ovidiu Pascal (foto), director coordonator la ICJ Vaslui, a spus cã, în cazul în care s-a demolat un perete de rezistentã, inspectoratul dispune realizarea unei expertize tehnice. Problema este cã respectiva expertizare a clãdirii este extrem de costisitoare, adicã 40 milioane de lei vechi, costuri care trebui suportate de persoana care a încãlcat legislatia. “Cine demoleazã, plãteste! În aceastã situatie, este mai bine sã se intre în legalitate. Locatarii trebuie sã înteleagã cã pentru un efect arhitectonic minor, face o boltã sau câstigã un mic spatiu, pune în pericol viata tuturor vecinilor cu care convietuieste de o viatã”, a explicat Pascal. Si, din nefericire, astfel de lovituri aduse clãdirilor se vor vedea în cazul unor cutremure majore, cu o magnitudine de 6,8 pe scara Richter. Cum judetul Vaslui se aflã într-o zonã foarte sensibilã, efectele unui eventual seism vor fi dramatice.

Centre comerciale periculoase

Din nefericire, dupã anul 1990, sãnãtatea blocurilor a fost afectatã grav si de transformã rile produse în cadrul spatiilor comerciale de la partierul blocurilor. Pentru a câstiga o suprafatã cât mai mare pentru diferite magazine, au fost devastat i pereti care erau incorporate în structura de rezistentã. În foarte multe cazuri, tot acest dezastru s-a produs fãrã acordul locatarilor din clãdirea respectivã. Vecinii unor astfel de centre comerciale trebui sã stie cã pot sã-si dea acordul prin notariat, pentru punerea în sigurantã a clãdirii. Acordul fiecãrui locatar vizeazã asigurarea sigurantei blocului prin proiectul tehnic si autorizat ia de construire. Potrivit legii, presedintele unei asociatii de proprietari nu-si poate da acordul individual în ceea ce priveste amenajarea unui spatiu comercial de la parterul blocului. Mai mult, proprietarii de apartamente trebuie sã fie de acord si cu modificarea instalatiilor efectuate la subsolurile blocului. Acceptul este foarte important, deoarece de foarte multe ori se fac reclamatii cu privire la înfundarea anumitor conducte sau avaria acestora. Pentru ca un agent economic sã demareze o lucrare de reformã în vederea înfiintãrii unui magazin, trebuie sã-si dea acordul 60% din locatari. “Refuzul nejustificat de a da acordul se constatã de instanta de judecatã, hotãrârea acesteia urmând sã fie acceptatã de eminentul autorizatiei de construire”, a precizat Pascal.

Asociatiile, paza blocurilor

Cu toate cã anual sunt date amenzi de zeci de milioane lei vechi, fenomenul demolãrilor ilegale este foarte dificil de controlat. Un rol determinant în monitorizarea unor asemenea fapte îl au asociatiile de proprietari, care sunt direct interesate de securitatea blocurilor. Desi este în vigoare Legea nr.230/2007 privind constituirea asociatiilor de proprietari, în unele orase acestea sunt foarte putine. Spre exemplu, la foarte multe clãdiri sunt probleme grave cu subsolurile care sunt pline de apã, situatie care afecteazã iremediabil fundatiile. Potrivit specialistilor, în timp se produce fenomenul de lichefiere, adicã în cazul unui seism prãbusirea blocului se produce imediat. Reprezentantii asociatiilor ar urmãri foarte eficient si lucrãrile de modernizare din apartamente si dacã sunt realizate cu autorizatii de construire. “Interesul locatarilor este foarte mare, pentru cã fiecare persoanã doreste ca blocul în care trãieste sã fie rezistent. Potrivit Legii nr. 50/1991, amenzile pe care le pot primi persoanele fizice pentru demolãri ilegale în apartamente sunt între 10 milioane si un miliard de lei vechi”, a adãugat Pascal.