Apartamente „energetice“

Editia de ieri a cotidianului “Gândul” a publicat un amplu articol dedicat lui Aliodor Manolea “”Bodyguard-ul energetic” al lui Bãsescu si Geoanã, dezvoltator imobiliar de 27 milioane de euro într-un cartier rezidential din Vaslui”. Potrivit sursei citate, Aliodor Manolea nu are preocupãri doar în domeniul parapsihologiei si paranormalului, el fiind actionar la trei societãti comerciale, fiecare cu obiect de activitate diferit. Una dintre firmele la care actionar este Manolea, în parteneriat cu SC Uniserv SRL Vaslui, patronatã de Vasile Cazacu, construieste un cartier rezidential în municipiul Vaslui, situat vizavi de Spitalul Judetean de Urgentã Vaslui. “Stefan cel Mare Residential Center” este construit pe o suprafatã de peste 10.000 metri pãtrati si va avea în total o suprafatã construitã desfãsuratã de peste 43.000 mp. Imobilele vor avea 460 de spatii cu destinatia de locuinte, cu suprafete cuprinse între 42 si 90 mp, si 50 de spatii cu destinatie comercialã. Totusi, criza finaciarã sau poate chiar un atac energetic pare cã le-a tãiat elanul investitorilor. Potrivit paginii de web a ansamblului rezidential, cartierul va numãra doar 3 imobile si se va întinde pe o suprafatã de 4.800 mp, iar numãrul locuintelor scade de la 460 la 300.

“Flacãra violet “arde” si la Vaslui. Jurnalistii de la cotidianul “Gândul” au publicat, ieri, un articol în care dezvãluie cã Aliodor Manolea, “bodyguardul energetic” al lui Traian Bãsescu si Mircea Geoanã, are si îndeletniciri mai putin oculte sau care nu au nicio legãturã cu zona ezotericã. El este unul dintre dintre cei mai importanti jucãtori de pe piata imobiliarã localã. Parapsihologul Aliodor Manolea, noteazã jurnalistii de la “Gândul”, este dezvoltator imobiliar, el fiind implicat, prin firma Advanced Home Concepts SRL, unde detine 33,33% din actiuni, în construirea cartierului rezidential “Stefan cel Mare” din Vaslui, care va cuprinde sase blocuri si se va întinde pe o suprafatã de 10.000 mp, investitia totalã ridicându-se la aproximativ 27 de milioane euro. Într-un articol publicat pe saitul www.financiarul.ro, în data de 14 aprilie 2008, Lucian Sabãu, unul dintre asociatii lui Aliodor Manolea la SC “Advanced Home Concepts” SRL Bucuresti, preciza cã, “Stefan cel Mare Residential Center” este destinat clasei medie-plus si este compus din 6 imobile, cu 11 niveluri, dar cu un regim de înãltime de 6 etaje. Minicartierul se va întinde pe o suprafatã de teren de 10.000 metri pãtrati si va avea în total o suprafatã construitã desfãsuratã de peste 43.000 mp. Imobilele vor avea 460 de spatii cu destinatia de locuinte si 50 de spatii cu destinatie comercialã”. Sursa citatã mai completeazã cã minicartierul este gândit în maniera de a oferi rezident ilor, pe lângã locuinta propriu-zisã, si celelalte facilitãti necesare unei familii moderne. Astfel, în cadrul “Stefan cel Mare Residential Center” sunt proiectate a se amenaja spatii comerciale cu destinatia de magazin alimentar, cafenea si restaurant, dar si spatii de servicii cu supermarket, centru de sãnãtate cu piscinã, cabinet stomatologic, farmacie si grãdinitã.

Afacere ratatã?

În articolul publicat în primãvara anului 2008 pe saitul financiarul.ro, se specifica cã investitia se va derula prin credit ipotecar, în parteneriat cu unitãtile bancare, si se va ridica la o valoare estimativã de 27 milioane de euro. “Construc- tia propriu-zisã urmeazã a fi derulatã pe parcursul urmãtorilor sase ani, în trei faze succesive. Prima fazã a proiectului este, deja, în curs de derulare si a început cu lucrãrile la terasamente. În aceastã primã etapã se va ataca ridicarea unui imobil de 11 niveluri (trei niveluri în subsol, demisol, parter si sase etaje) cu o suprafatã construitã de 10.000 mp. Dacã totul decurge conform planurilor, sperãm ca, pânã la finele anului 2010, sã oferim vasluienilor în acest imobil un numãr de 96 de apartamente si 20 de spatii comerciale”, declara, în urmã cu aproximativ 2 ani, Lucian Sabãu. Etapa a doua a proiectului ar fi început, conform spuselor reprezentantului Advanced Home Concepts SRL, în cel de-al doilea trimestru al anului trecut si urmeazã sã fie finalizatã cel târziu în vara anului viitor. Tot atunci urmeazã sã înceapã faza a treia a proiectului, care va dura pânã la finele anului 2014, oferind spre vânzare 210 apartamente. Pe lângã cele 460 de locuinte, câte va numãra în total “Stefan cel Mare Residential Center”, se vor regãsi apartamente în structurã de o camerã, douã si trei camere, cu suprafete variabile. Garsonierele vor avea o suprafatã utilã de 42 – 47 metri pãtrati, locuintele de douã camere se vor întinde pe o arie utilã de 57 – 74 de metri pãtrati, iar apartamente de trei camere vor avea o suprafatã utilã de 85 – 90 mp. “În ceea ce priveste spatiile comerciale, ne-am gândit sã oferim posibilitatea viitorilor beneficiari sã si le compartimenteze în functie de necesitãt ile afacerii. În orice caz, vor avea posibilitatea sã achizitioneze spatii noi în suprafete variind de la 20 la 140 de metri pãtrati”, a mai spus administratorul SC “Advanced Home Concepts” SRL, care a adãugat cã pretul pe metru pãtrat este de 1.000 de euro (TVA inclus) pentru apartamente si 1.500 euro (TVA inclus) pentru spatiile comerciale. Totusi, dacã în 2008 administratorii “Advanced Home Concepts” SRL anuntau cã vor investi 27 milioane euro în cartierul care numãrã 6 imobile, cu totul altfel stau lucrurile acum. Potrivit datelor prezentate pe pagina web a cartierului rezidential, www.rezidentialcenter.ro, investitia se ridicã la doar jumãtate din suma anuntatã initial. “Stefan cel Mare Residential Center este cel mai nou complex rezidential de apartamente de clasã medie-plus, compus din 3 imobile, construit pe un teren cu o suprafatã de 4.800 mp. Complexul este situat pe strada Stefan cel Mare, în imediata apropiere a Spitalului Judetean, într-o zonã linistitã predominant rezidentialã si dispune de apartamente de 1, 2, 3 si 4 camere distribuite pe cele 6 nivele. De asemenea, Complexul va integra o grãdinitã, spatii de joacã, magazine proprii, special concepute pentru nevoile familiei. Numãrul total de apartamente este de aproximativ 300 cu suprafet e cuprinse între 59 – 140 metri pãtrati. Fiecare imobil dispune de un parcking subteran care asigurã necesarul de locuri de parcare. Alte locuri de parcare sunt disponibile în curtea imobilului. Pentru educatia copiilor, în aceastã zonã gãsim 1 scoalã, 1 grãdinitã, iar pentru transport – variante multiple de transport în comun”, se aratã pe pagina de prezentare web a cartierului rezidential. Motivul care stã la baza esecului în afacerea imobiliarã a parapsihologului Aliodor Manolea este criza economicofinanciarã care a debutat în toamna lui 2008, la scurt timp dupã demararea investitiei de la Vaslui. Concret, Manolea si ceilalti investitori se bazau pe accesarea unui credit în valoare de 27 milioane euro, însã criza financiarã le-a dat planurile peste cap, bãncile refuzând aprobarea unui asemenea împrumut. Cum nici Vasile Cazacu, administratorul Uniserv SRL, firma vasluianã cu care s-a asociat Manolea pentru demararea investitiei, nu dipunea de resursele financiare necesare, el punând la dispozitie doar terenul pe care se construieste ansamblul rezidential, afacerea a cãzut.